Oppositionspartierna i Göteborg (M, D, KD, L) vill göra det möjligt att ombilda vissa hyresrätter till bostadsrätter i särskilt utsatta områden. Förvaltnings AB Framtiden ser dock hinder för detta och hänvisar bland annat till bestämmelser i stadens budget för 2023. Fastighetssverige berättar mer.
Oppositionspartierna Moderaterna, Demokraterna, Liberalerna och Kristdemokraterna föreslår i en motion att kommunfullmäktige beslutar om att Förvaltnings AB Framtiden får i uppdrag att genomföra ombildningar för hyresgäster som önskar det i utsatta områden, riskområden och särskilt utsatta områden, samt områden som inom en tioårsperiod tidigare klassats som något av dessa.
Företrädare för partierna framhåller i motionen att det under föregående mandatperiod sattes ett mål i Göteborg om inga särskilt utsatta områden 2025 och att en viktig del i det här arbetet är att bryta den ensidiga dominansen av hyresrätter i dessa områden genom att öka andelen ägt boende, vilket kan bidra till såväl ökad trygghet som förbättrade sociala och ekonomiska förutsättningar för de boende. Partierna menar vidare att ombildningar av hyresrätter kan socialt stabilisera områden som kännetecknas av en dominans av hyresrätter och stor omflyttning.
Framtiden-koncernen föreslås därför möjliggöra för att hyresgäster som så önskar ska kunna ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. Framtiden ska vidta åtgärder så att ombildningar inte riskerar att utnyttjas av kriminella nätverk och boende som inte önskar delta i ombildningen har möjlighet att bo kvar som hyresgäst hos bostadsrättsföreningen och boende som inte önskar bo kvar vid en ombildning ska få hjälp att hitta och erbjudas en ny motsvarande bostad inom allmännyttans bestånd.
Framtiden har tagit del av förslaget och ser flera hinder för dess genomförande, det framgår av ett utlåtande från stadsledningskontoret där Framtidens kommentar till förslaget finns med:
”Bolagets bedömning är att nu gällande regelverk, i form av kommunfullmäktiges budget och Förvaltnings AB Framtidens ägardirektiv, inte möjliggör ombildning av hyresrätter till bostadsrätter i något av koncernens bostadsområden.”
När det gäller kommunfullmäktiges budget för 2023 så anges där att inga ombildningar ska genomföras i den kommunala allmännyttan och Förvaltnings AB Framtiden får i uppdrag att inte genomföra några ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter under mandatperioden. I budgeten anges också att samtliga planerade ombildningar ska stoppas.
I sitt utlåtande skriver kontoret att de ser både för och nackdelar med eventuella ombildningar:
”I bostadsområden som till större delen består av hyreslägenheter kan förslaget att hyresgäster kan ändra sin boendeform från att hyra till att äga sin bostad möjliggöra en boendekarriär utan att behöva flytta från sitt område. Samtidigt kan det innebära att de familjer som inte har möjlighet att delta i ombildningen utifrån exempelvis låg inkomst kan komma att tvingas att flytta från sin nuvarande bostad.”
Kommunstyrelsen ska behandla motionen vid nästa sammanträde den 18 oktober.
