Utgifterna har ökat för projektet i Söderort och nu behöver en del av marken säljas för att få bättre ekonomi i den 200 lägenheter stora satsningen.
Nordfeldt Development och Wästbygg Projektutveckling fick 2021 en ospecificerad markanvisning på 100 hyreslägenheter vardera inom fastigheterna Herrängen 1:1 och Långbro 13:1 i stadsdelen Herrängen. Exploateringskontoret och stadsbyggnadskontoret har nu studerat specifika platser inom markanvisningsområdet som är lämpliga för exploatering och kommit fram till att området ska begränsas till att endast omfatta två mindre ytor där kontoren bedömer att en exploatering har minimal påverkan på naturvärden.
Samtidigt förändras även upplåtelseformen inom projektet något. Tidigare markanvisning innehöll nämligen enbart hyresrätter upplåtna med tomträtt, men på grund av projektets förväntade projektutgifter för allmän plats behöver en del av marken säljas för att få bättre ekonomi i projektet. Utav totalt cirka 200 lägenheter kommer marken för 60 av lägenheterna att säljas, det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret.
Resterande del av exploateringen avser fortfarande lägenheter i hyresrätt upplåtna med tomträtt. Utgångspunkten är att byggrätterna kommer fördelas lika mellan Nordfeldt och Wästbygg, där respektive bolag får 70 hyresrätter på tomträtt och 30 ospecificerade lägenheter som upplåts med antingen hyres- eller bostadsrätt på köpt mark.
För den del som ska säljas kommer bolagen förvärva marken för 14 500 kronor per ljus BTA, försäljningsinkomsten för staden beräknas till cirka 90,5 miljoner kronor.
Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka tre år och därför planerar bolagen sin byggstart till 2027 och första inflyttning bedöms ske 2029.
