NREP:s logistikben Logicenters har dragit det längsta strået i en anbudstävling för ett omfattande livsmedelslager i Torslanda. Fastighetssverige berättar mer om detaljerna i satsningen och hur Logicenters lyckades vinna markanvisningen före bland annat Castellum och Lidl.
NREP:s logistikben Logicenters är ett steg närmare en ny logistikanläggning i Torslanda i Göteborg, det rör sig om ett livsmedelslager på cirka 70 000 kvadratmeter som bolaget är på väg att få en markanvisning för. Den ska gälla för två år för del av fastigheterna Lexby 4:54, Kålsered 1:3, Lexby S:28 samt Kålsered S:8 som ligger vid Sörredsvägen på Hisingen. Enligt ett utlåtande från exploateringsförvaltningen ska NREP betala 2 820 kronor/kvadratmeter tomtarea och antal kvadratmeter är något som kommer att baseras på kommande detaljplan. Skulle det röra sig om 70 000 kvadrateter blir det en inkomst för kommunen på närmare 200 miljoner kronor.
Fastighetskontoret har identifierat ett lämpligt område för etableringen vid Sörredsvägen på Hisingen och detaljplanearbete pågår parallellt med markanvisningen. Detaljplanen beräknas gå ut på samråd under Q2 2023 och antas under Q3 2024.
Jämförelseförfarande har tillämpats som metod för anvisningen som hölls under perioden 21 december 2022 till och med 20 februari i år. För att komma ifråga för anvisningen skulle ansökande bolag uppfylla angivna grundkrav som för denna anvisning bestod av att bolaget skulle acceptera att förbinda sig att uppföra livsmedelslager, förbinda sig att uppföra byggnaden, presentera kontinuitets- och hanteringsplan, visa hur man arbetar med hållbarhet och mot en klimatneutral verksamhet samt godkänna modellen för uppräkning av köpeskilling, enligt beslutad prismodell för verksamhet.
Bolagen som sökte markanvisningen var Castellum, Prologis Sweden, NREP, Lidl Sverige och Svensk Cater. Den aktör som bedömts uppfylla samtliga ställda krav för markanvisningen samt inkommit med högst bud i kronor per kvadratmeter tomtarea är alltså NREP och bolaget föreslås tilldelas markanvisningen, detta enligt förvaltningens utlåtande.
Enligt utlåtandet lade NREP ett klart högre bud än tre av de övriga intressenterna, medan en intressent lade ett något högre bud än NREP men ströks som kandidat av kommunen då det bolaget hade förbehåll i sin ansökan.
NREP anger i sin ansökan att de under senaste åren utvecklat och förvaltar projekt om 400 000 kvadratmeter inom livsmedelslager och bland dessa finns Axfoods lager i Bålsta om 125 000 kvadratmeter, med planerad driftsstart under 2023.
Logicenters har för avsikt att utveckla den anvisade fastigheten för modern logistikverksamhet med inriktning mot livsmedel och bolaget kommer att låta flera aktörer verka i byggnaden. Vid bolagets andra logistiketableringar skapas vanligtvis cirka 100 till 250 nya arbetstillfällen och beroende på typ av logistikverksamhet som kommer att bedrivas på fastigheten kan antalet nya arbetstillfällen komma att variera.
”Exempelvis kommer troligen färre arbetstillfällen att efterfrågas vid en fullautomatiserad verksamhet. Däremot kommer efterfrågan på högkvalitativ arbetskraft att öka vid etablering av ett automatiserat lager”, det skriver bolaget i sin ansökan.
Exploateringsnämnden väntas besluta om markanvisningen vid nästa sammanträde den 24 april.
