Folksamgruppen genom KPA Pension förvärvar ytterligare hyresbostadsprojekt i Göteborg, denna gång av K-Fastigheter och Alhem Fastigheter genom det samägda bolaget KAH Holding för 793 miljoner kronor. Projektet innefattar 255 moderna bostäder med tillhörande lokaler och parkeringsgarage i ett bostadsområde i Björlanda på Hisingen.
Förvärvet omfattar fastigheterna Göteborg Björlanda 3:72, 3:75–3:77 i Göteborg och tillträde sker i två etapper under hösten/vintern 2027. En total uthyrningsbar area om cirka 16 300 kvadratmeter fördelar på fyra kvarter. Byggnaderna kommer att ha hög energiprestanda och ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.
Läget erbjuder en unik kombination av lantlig miljö, urban tillgänglighet och med goda kommunikationer till centrala Göteborg. Utöver hyresbostäder skapas även verksamhetslokaler, matbutik och ytterligare servicefunktioner i Björlanda Park. Tillsammans bidrar de till att skapa ett levande och tryggt kvarter med hög grad av närservice.
– Vi är mycket glada över att kunna addera dessa hyresbostäder till vår fastighetsportfölj och att kunna expandera bostadsportföljen i Göteborg ytterligare. Läget är oerhört attraktivt med närhet till både stad, natur och kollektivtrafik. Vårt fokus på fastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen ligger fast, säger Jonas Bjuggren, fastighetsdirektör på Folksamgruppen.
– Projektet Björlanda Park har sedan start varit betydelsefullt för K-Fastigheter. Det är det första som vi gör tillsammans med Alhem och med våra kompletterande kompetenser kommer vi att kunna genomföra flera gemensamma projekt. Transaktionen med Folksam är också ett bevis för att vår affärsmodell att utveckla attraktiva fastighetsprojekt i samarbete med strategiska partners skapar värden för flera parter. Transaktionen innebär att vi avyttrar ett fastighetsprojekt redan i byggfasen, så kallad forward sale, eller ”nyckelfärdigt” till köparen. Köparen ansvarar därefter för bland annat uthyrning och förvaltning, säger Magnus Persson, affärsutvecklingschef på K-Fastigheter och styrelseledamot i KAH Holding AB.
– Björlanda Park är ett välplanerat bostadsprojekt inom Björlanda Ängar på Hisingen och vi är mycket nöjda med att endast några månader efter första spadtaget kunna genomföra försäljning av vårt projekt till Folksam, en långsiktig och stark ägare som kommer att kunna förvalta fastigheterna på bästa sätt. I vårt samägda bolag KAH Holding har vi och K-Fastigheter gemensamt projekterat och byggstartat 255 moderna bostäder med tillhörande lokaler och parkeringsgarage i ett attraktivt bostadsområde på Hisingen, säger Jacob Hallberg, vd för Alhem Fastigheter och styrelseordförande i KAH Holding AB.
Catella har varit säljrådgivare.
