När Heidelberg Materials (tidigare Cementa) cementdepå flyttar från Liljeholmen ska marken exploateras med en stor mängd nya bostäder. Fastighetssverige berättar mer om projektet där bland annat två byggjättar är inblandade.
Det tidigare industriområdet på Lövholmen i stadsdelen Liljeholmen ska omvandlas till en ny stadsdel med cirka 1 800 bostäder och lokaler för service, kontor, kultur, förskolor, nya torg/platsbildningar, gator samt en park med lekplats. Detaljplanen var på samråd under 2023 och nu står den redo inför nästa steg som är en granskning, men den ligger ytterligare 18 månader framåt i tiden enligt stadsbyggnadskontorets senaste utlåtande i ärendet.
Planförslaget förutsätter att Heidelberg Materials (tidigare Cementa) cementdepå flyttas från platsen och förslaget innebär att delar av befintlig industri- bebyggelse rivs för att lämna plats för ny bebyggelse. Strandskyddet föreslås upphävas inom planområdet. Marken inom planområdet är till största delen privatägd och bostäderna avses att upplåtas med bostadsrätt.
Några av byggaktörerna som äger mark inom projektet är JM och Skanska, i övrigt är det ett antal mindre fastighetsägare. Exploateringsnämnden förväntas anvisa mark för 60 bostadsrätter och ett gruppboende om sex LSS-bostäder under 2024 eller 2025.
Stadsbyggnadskontoret bedömer att planförslaget till största delen är lämpligt men att det behöver bearbetas i vissa delar, bland annat när det gäller husens höjd och exploateringsgrad. Ursprungligen föreslogs en grupp med höga hus i 14–24 våningar i den centrala delen av Lövholmen, men stadsbyggnadskontoret föreslår nu att planförslaget ändras genom att det högsta huset i kvarter 3 sänks med 8-9 våningar för att värna den känsliga vyn från Stadshusterrassen som kontoret beskriver det.
Samtliga högdelar i kvarter 3, 6 och 8 ges därmed en enhetlig höjdskala på cirka 16 våningar istället för de varierande höjderna om 24, 17 och 15 våningar i samrådsförslaget.
Enligt den preliminära tidsplanen ska granskningen hållas i december 2025 och ett antagande av planen i kommunfullmäktige är planerat till oktober 2026.
