Jonas Weimer är uthyrningschef på Novi Real Estate.

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.

Skicka till e-post

Den 1 april 2016 tog det nya förvaltningsbolaget Novi Real Estate över förvaltningen av Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Livs (publ) fastighetsbestånd i hård konkurrens med andra aktörer, och över en natt blev bolaget det näst största i landet på externförvaltningsmarknaden. Sedan dess har ytterligare förvaltningskunder tillkommit och Novi förvaltar idag fastigheter till ett värde av cirka 30 miljarder kronor och på en yta om cirka 600 000 kvadratmeter, fördelat på cirka 80 fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg. Till största delen handlar det om centralt belägna kontorsfastigheter med inslag av butiker, restauranger och bostäder.

- Att kunna erbjuda marknaden centrala kontors- och butikslokaler är väldigt tillfredsställande. Vi har en synnerligen bra efterfrågan på våra objekt vilket har lett till en väldigt lyckad start för uthyrningsavdelningen, säger Jonas Weimer, uthyrningschef på Novi Real Estate.

Sammanlagt genomförde Novi ett 70-tal nyuthyrningar omfattande 24 000 kvadratmeter under bolagets första nio månader 2016.

Uthyrningsteamet har också på tre kvartal tagit hem tredje platsen gällande ”årets uthyrningsteam” 2016 i Stockholm.

Vad är det som ligger bakom att ni har lyckats så bra?

– Jag är övertygad om att vi är en positiv injektion på förvaltningsmarknaden. Vår värdegrund med ledorden entreprenörskap, engagemang, affärsmässighet och nyfikenhet genomsyrar samtliga medarbetare i bolaget. Vi vill uppfattas som nya och moderna och jag tycker att vi är i framkant. Uthyrningsteamet tillsammans med förvaltningsorganisationen har en lång erfarenhet av uthyrning, ett brett kontaktnät och en stark vinnarinstinkt. Kraftfulla marknadsföringsinsatser och en god kontakt med företag verksamma inom tenant representation och mäklare bidrar självklart också till att vi kommer i kontakt med en bred flora företag som efterfrågar våra produkter. Att arbeta med uthyrningsteamet är väldigt inspirerande, hela teamet brinner verkligen för sin sak och har ett fantastiskt driv, säger Jonas Weimer.

– Hyresmarknaden för kontor är i allmänhet mycket stark i de städer vi verkar, i synnerhet i Stockholm där vakanserna pekar kraftigt nedåt och det görs toppnoteringar gällande hyresnivåer.

Även i retailsegmentet är det en god efterfrågan men dock generellt något svagare än kontorssegmentet.

– Sedan är själva fastighetsbeståndet vi förvaltar av mycket hög kvalité. Centralt belägna objekt i de städer vi finns i är hårdvaluta på dagens hyresmarknad. I Stockholm ligger hela beståndet inom tull, förutom en fastighet i Liljeholmen. Tyngdpunkten ligger runt Stureplan med attraktiva fastigheter på adresser som Birger Jarlsgatan, Kungsgatan, Biblioteksgatan, Sturegatan och Humlegårdsgatan.

Vilka lägen är det som efterfrågas mest?

– Rent allmänt så har vi ett bra tryck på de objekt vi går ut med men självklart så är Stockholms allra mest centrala delar allra hetast. Kontorsobjekten är mestadels något mindre med ytor generellt om 100-300 kvadratmeter i city och där är efterfrågan synnerligen stark. Och i fastigheten Sommaren 11 (Det Vita Huset) vid Danvikstull på Södermalm har vi haft en fantastisk utveckling. Vi har tecknat ett flertal riktigt fina större hyreskontrakt och det var länge sedan den fastigheten kunde visa upp en så pass god uthyrningsgrad.

– Vi har cirka 5 000 kvadratmeter kvar att hyra ut av Sommaren 11:s drygt 25 000 kvadratmeter och jag känner god tillförsikt i att attrahera nya hyresgäster till fastigheten.

Vilken är er mest intressanta vakans för tillfället?

– I hörnet av St Eriksgatan/Dalagatan i Stockholm har vi en större fastighet, Städet 9, om drygt 28 000 kvadratmeter där vi har ett våningsplan ledigt till en yta om drygt 2 600 kvadratmeter som vi nu blåser ut helt för att få fram dess rätta potential – ett uppskattat läge som har tiden för sig med allt som sker i närheten med området omkring Hagastaden och Nya Karolinska.

NOVI REAL ESTATE
  • Novi Real Estate ägs av AB Gullringsbo Egendomar, Grandab Management AB och partners.
  • Marie Bucht tillträder i mars som vd för bolaget.
  • Huvudkontoret ligger på Blasieholmsgatan 4A i Stockholm och bolaget har lokalkontor på Norra Hamngatan 4 i Göteborg.
  • Bolaget förvaltar i dag fastigheter till ett värde om cirka 30 miljarder kronor och en yta om cirka 600 000 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg.
  • Utsågs till tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm 2016.

Några nyuthyrningar under 2016:
  • 1 700 kvadratmeter till Moderaterna i Käpplingeholmen 4 på Blasieholmen.
  • 1 650 kvadratmeter till Stockholms stad i Siktet 5 på Södermalm.
  • 1 070 kvadratmeter till Forum Syd och 788 kvadratmeter till Mini Rodini i Sommaren 11 på Södermalm.
  • 1 050 kvadratmeter till Cerner i Gullbergsvass 1:2 på Lilla Bommen i Göteborg.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.


Mer från Fastighetssverige
Stockholms stadshus

De har sålt mest bostäder 2017/2018

Lista Den turbulenta bostadsmarknaden har dominerat branschen de senaste månaderna. I dag bjuder Fastighetssverige på en unik lista som visar vilka bolag som sålt mest bostäder under 2017/2018.


Lidjan: "Kommer att bli intressanta legala diskussioner"

Bolag Efter en skakig höst och vinter riktar Magnolia Bostads vd, Fredrik Lidjan, kritik mot bristande transparensen gällande markpriser.


Partnertext

Savills nya tjänst stärker hyresgästens position gentemot fastighetsägaren

Bolag Savills etablerar ett nytt affärsområde inom hyresgästrådgivning. Ambitionen är att bistå hyresgäster, såväl mindre som större bolag, i deras affärsrelationer med fastighetsägare. Som chef för det nya affärsområdet har Savills knutit till sig Anders Henningsson, en person med lång erfarenhet av liknande uppdrag på området.
Annons

"Vi vill vara en problemlösare åt bostadsutvecklarna"

Bolag Det skakar rejält på den svenska bostadsmarknaden, framför allt när det kommer till nyproduktion - vilket har öppnat upp möjligheter för opportunister att kliva in. Nu lanserar Nordic Property Investment en den första fonden som fokuserar på att dra vinning av en vikande marknad. För Fastighetssverige berättar vd:n Jesper Roslund om strategin, varför man inte vill klassas som enbart opportunistiska och när första förvärvet ska vara i hamn.


Brinova köper samhällsfastigheter i Karlskrona

Transaktioner Brinova köper fyra fastigheter i Karlskrona. Hyresgäst är bland annat Karlskrona kommun.


AL överträffar mål – och höjer utdelningen

Bolag Atrium Ljungberg redovisar ett starkt resultat för 2017 och överträffar samtliga finansiella mål.


SHH tar steget in i Linköping

Bostäder SHH Bostad har av Linköpings kommun tilldelats en markanvisning i Vikingstad, som är belägen cirka en mil utanför staden. Projektet är SHH:s första i Linköping.


Corem höjer utdelningen efter rekordresultat

Bolag Corem ökade sitt förvaltningsresultat med 32 procent under 2017 vilket ihop med fortsatt positiva värdeförändringar bidrog till ett mycket starkt resultat före skatt för bolaget.


NCC bygger innebandyarena i Västerås

Bygg/Arkitektur NCC bygger Västerås nya arena för innebandy i området Rocklunda. Här finns även möjlighet till evenemang med plats för upp till 2 000 åskådare. Ordern från Rocklunda Fastigheter är värd 105 miljoner kronor.


Diös utvecklar och hyr ut i Luleå

Uthyrning Det digitala affärsutvecklingsbolaget Tromb flyttar in i nya lokaler i galleriafastigheten Shopping i centrala Luleå.


ESS Campus börjar byggas i höst

Bygg/Arkitektur ESS Campus kommer i höst att börja byggas på ESS-området i Lund. European Spallation Source (ESS) har ingått ett långsiktigt hyresavtal med Skandrentingbolaget SKR Spallation. ESS Campus kommer att byggas av Skanska.


Lidl öppnar ny butik i Mora.

Lidl öppnar ny butik i Mora

Uthyrning Lidl Sverige har tecknat avtal med Rico Estate Development (RED) om en ny butik i Mora. Den nya butiken byggs utifrån Lidls hållbara butikskoncept och blir certifierad Breeam Excellent. Butiken beräknas öppna under hösten 2019.


Studentbacken bygger studentbostäder i Bromma

Bostäder SSM:s JV-bolag Studentbacken har tilldelats en markanvisning för 100 studentbostäder i Bromma.


Forumgallerian ska växa med bostäder och fler butiker

Bygg/Arkitektur Uppsala kommun har fattat beslut om att anta detaljplanen för kvarteret Pantern där bland annat Forumgallerian ligger. Cirka 27 lägenheter, som kan ersätta kontor, och utrymmen för kontor, handel och restauranger kan skapas inom de byggnader som redan finns i kvarteret.


Biljana Pehrsson, vd på Kungsleden.

"Det har varit en hektisk vecka"

Fredagsprofilen Vilken är den bästa affären Biljana Pehrsson har gjort? Varför ska hon inte till Mipim? Och hur kommer det sig att hon kan så mycket om Kungstornen? Det och mycket mer berättar Kungsledens vd i veckans Fredagsprofilen.


Efter jätteköpet – där vill Pandox växa 2018

Bolag Efter mångmiljardköpet i Storbrittannien vänder Pandox vd blicken mot sydligare breddgrader. Nu berättar Anders Nissen mer om vad som komma skall.


Fastighetsmarknadsdagen Jönköping County

Förutsättningarna för fastighetsaffärer framöver

Fastighetsmarknadsdagen Jönköping County Ett splittrat Europa, Donald Trump, Nordkorea, internationell terrorism och så vidare. Hur påverkas Sveriges och Europas ekonomiska utveckling av oron i omvärlden? Och hur ser förutsättningarna för fastighetsaffärer ut framöver?
Branschens mötesplats i Jönköping den 19 april inleds med en analys över det världsekonomiska läget. För analysen står Swedbanks makroanalytiker Cathrine Danin.


Klövern köper för 1,9 miljarder i Köpenhamn

Transaktioner Köpet är Klöverns andra i Köpenhamn och omfattar en kontorsfastighet med Codan som ankarhyresgäst.


Kuylenstierna: "Jag har väldigt svårt att inte lägga mig i"

Karriär För Fastighetssverige berättar Joachim Kuylenstierna mer om hur det kommer sig att han nu axlar vd-rollen i Fastator på allvar, efter mer än ett år som tillförordnad.


Fastpartner fortsätter öka

Bolag Fastpartners rullande årliga förvaltningsresultat är nu uppe i cirka 725 MSEK (625). Motsvarande siffra för Q3-rapporten var 685 MSEK. Bolagets mål är att nå 950 MSEK i slutet av 2020. Utdelningen höjs till 4,30 kr (4,00).


Lanserar fond för nya osålda bostadsrätter

Bolag Efter godkännande från Finansinspektionen lanserar Nordic Property Investment nu NPI Residential Fund 1. Idén bakom fonden är att förvärva kluster av nyproducerade, osålda bostadsrätter och hyra ut dem långsiktigt för att sälja av när marknaden återhämtat sig.