– Vi har löst våra utestående obligationer och tagit in nytt kapital. Med låg belåningsgrad och bara krediter hos nordiska banker så blir allt enklare, säger Nivikas vd, Niclas Bergman, till Fastighetssverige.
Det hintas om fler förvärv framöver; ser du en möjlig geografisk utvidgning framför dig eller håller ni er till er kärnområden?
– Vi har en strategi att växa på de orter där vi är starka innan, framför allt i Jönköping, Växjö, Värnamo samt på Västkusten. Vi vill vara starka lokalt och samtidigt hitta lönsamma affärer. Vi har ett flertal förvärv på gång, de flesta off market.
Kommer ni att fokusera på köpande eller säljande under 2024?
– Vi tittar mest på att köpa. Vi kan tänka oss att sälja vissa fastigheter i vår periferi där vi inte har egen förvaltning. Vi har ingen brådska utan inväntar bra läge.
Hur ser du på ert fastighetsvärdesmål; kommer ni att nå det till 2028 som det ser ut idag?
– Med vår framtida intjäning och bra affärer samt projektvinster och en del upplåning på befintligt så tror jag att vi ska nå vårt mål. Vi har otroligt många förfrågningar om tillbyggnationer och nybyggnationer på framför allt kommersiella fastigheter som vi kan göra med höga yielder. Vi sitter på en hel del mark som vi äger, både kommersiellt och bostäder. Jag tror att bostadsbyggandet kommer i gång om något år. Vi tittar på att samarbeta med andra bostadsutvecklare när det gäller BRF och äganderätter.
Var ser du Nivika befinna sig när vi tar det här snacket om ett år?
– Jag tror att vi kommer stå mycket starkt. Vi äger fastigheter i bra växande regioner. Räntan har kommit ner en del och våra pågående projekt genererar kassaflöde. Vårt stora arbete är att få marknaden att förstå att med den lokala förankringen som vi har på ett flertal orter gör att vi kommer växa med bra affärer. Målet är också att vi ska vara ett utdelande bolag efter detta bokslutet.
