Under snart två års tid har Wallenstams fastighet i centrala Göteborg på hörnet mellan Korsgatan och Drottninggatan renoverats. Nu kanske slutet på det börjar närma sig, efter att renoveringen enligt hyresgästerna försenats mer än ett år. I förra veckan tillkännagav man att hyllade fiskrestaurangen Hasselssons ska flytta in – intill en kostymskräddare.
I fastigheten finns idag bland annat skoförsäljaren Kavat och det legendariska caféet Ahlströms. Informationen till verksamheterna i fastigheten var från början att renoveringen skulle ta sex månader. Nu har det gått 24, där färdigställandet har lovats att det ska bli tre månader framåt, flera gånger om – uppger en av hyresgästerna som också menar att det är svamp som man hittat i huset.
Fastighetssverige fick tag i Elisabeth Vansvik, kommunikationsdirektör på Wallenstam, för att ställa frågan om varför renoveringen dragit ut på tiden.
– Utöver omfattande underhåll och renovering tar vi också ett grepp om lokalerna i entréplan och utvecklar kvarteret och passagen så att den blir än mer attraktiv och full av liv, säger hon.
Vad har svårigheterna att renovera fastigheten bestått i?
– Det är en gammal fastighet från början av 1800-talet och det är alltid extra stora utmaningar i äldre hus. Vi är måna om att behålla huset unika karaktär men att uppgradera den och modernisera till dagens krav vilket är ett krävande arbete som tar tid. Fastighetens läge mitt i stan och faktumet att vi har många hyresgäster med pågående verksamhet i husen gör naturligtvis också att extra hänsyn krävs, säger hon.
Hur har ni kompenserat de andra verksamheterna i fastigheten under tiden?
– Renoveringar är givetvis alltid en utmaning för alla som berör och vi gör vårt bästa för att det ska fungera så bra som möjligt för alla. Vi har haft en tät kontakt med alla hyresgäster och vi har ett bra samarbete med dem. Eventuella kompensationer är avtal som vi håller mellan oss och berörda hyresgäster.
I april nästa år ska alltså succérestaurangen Hasselsson öppna sin tredje etablering på just Drottninggatan. Trion som har gjort sig kända för att servera västkustinspirerad snabbmat har sen tidigare matlucka i Majorna i Göteborg, samt en restaurang vid Sankt Eriksplan i Stockholm. Den tredje etableringen blir på 91 kvadratmeter och de kommer bland annat servera frasig fish ’n’ chips och vinkokta blåmusslor.
Man beskriver att när restaurangen är klar så kommer den ha ett öppet kök, bardisk med insyn i köket och sittplatser såväl inne som ute baserat på säsong.
Kommer renoveringen bli klar lagom till det att Hasselssons flyttar in?
– Ja, och stora delar av arbetet är klart och byggställningen mot Korsgatan har monterats ner, säger Elisabeth Vansvik.
På vilket sätt kommer ni uppmärksamma när det är färdigt?
– Det får vi återkomma om när det närmar sig.
Det ligger bland annat en kostymskräddare och skobutik på samma adress – hur ska ni anpassa lokalen och fastigheten så att till exempel kostymerna inte kommer lukta friterad fisk?
– Lokalen där Hasselssons etablerar sin restaurang utrustas naturligtvis med separat köksventilation så att matos inte sprids till övriga lokaler.
Pelote som skräddarbutiken heter grundades 1999 i Frankrike och har idag butiker i Malmö och Göteborg. Vid Pelotes butik i Malmö visar det sig att även där ligger den ett stenkast från en restaurang som även den säljer just fish ’n’ chips.
Det finns flera andra lokaler i fastigheten som står tomma, hur går arbetet med att fylla de lokalerna?
– Detta är ett område i staden där det kommer att hända mycket spännande framöver. För oss är det viktigt att det blir rätt hyresgäst som bidrar till hela området. Detta är attraktiva lokaler och vi har pågående dialoger med många intressenter. Vi får återkomma om nya hyresgäster i takt med att det blir klart, säger hon.
