Fredrik Tellefsen lämnar storsatsande JLL. För Fastighetssverige berättar han varför han tar klivet till Hufuvdstaden – och varför han lämnade det bolag han var med och startade, efter bara ett år.
Fredrik Tellefsen har sedan 2004 arbetat som rådgivare med fokus på uthyrning och utveckling av kommersiella lokaler inom detaljhandelssektorn. Karriären inleddes på Centrumutveckling och TK Development innan han gick till JLL.
Därefter gick karriärsresan vidare. Tillsammans med Kjell Berggren, Håkan Pehrsson och Jesper Almqvist startades The Retail Headquarters – ett bolag som verkar inom investeringsrådgivning, projektutveckling, uthyrning, fastighetsrådgivning, asset management och internationell hyresgästrådgivning.
Detta avslöjade kvartetten för Fastighetssverige i en intervju i november 2013.
– Viktiga framgångsfaktorer blir att tydligt positionera sina fastigheter och definiera kundnyttan i syfte att nå lönsamhet. Vi ser att vi bidrar till detta med vår gemensamma kompetens inom fastigheter, detaljhandel och med mångårig internationell erfarenhet inom koncept, projektutveckling och etablering, sa Håkan Pehrsson då.
Nästan på dagen ett år senare stod det klart att Fredrik Tellefsen lämnat det egenstartade bolaget.
– När JLL sålde av hela förvaltningsportföljen (till Newsec) så följde en turbulent tid. Många av mina anställda försvann till Newsec. Tanken var att jag då skulle starta upp det där benet på JLL, men istället fick jag vara med när Håkan Pehrsson skulle starta eget – vi slog våra påsar ihop, berättar Fredrik Tellefsen.
Han fortsätter:
– Med tanke på våra namn så fick vi med oss klienter och kunde bygga upp en bra bas för att bedriva verksamheten.
Varför lämnade du redan efter ett år?
– Vi ville olika saker. Jag tyckte att vi kanske skulle ha en stark bas i Sverige, och de andra ville nog ha kunder oavsett geografisk position. Det finns inga rätt eller fel i det. Vi skiljdes åt som vänner, säger Fredrik Tellefsen i dag.
Kjell Berggren återfinns i Asien, Jesper Almqvist driver i dag egen konsultfirma – medan Håkan Pehrsson i dag driver The Retail HQ.
Fredrik Tellefsen återgick till JLL 2014, den gången till Capital Markets. Från och med september ska han dock tillbaka till affärsutveckling – på Hufvudstaden.
– Det ska bli jättekul och spännande. Jag har jobbat med utveckling sedan 2004, sedan har det varit två år på capital markets, som också har varit spännande, men jag har nog längtat tillbaka lite. I längden är det detta jag vill jobba med, säger han.
I rollen som affärsutvecklare på Hufvudstaden kommer han bland annat att ingå i gruppen som arbetar med utvecklingsfrågor på NK, i både Göteborg och Stockholm.
– Ja, vi är en liten grupp som jobbar med affärsutveckling. NK i både Göteborg och Stockholm genomgår en omdaning, en stor del av närmsta året kommer NK vara i fokus. Sedan blir det så klart utveckling kring en del andra fastigheter.
Vad tänker du om tiden på JLL?
– Det är ju ett annat bolag i dag, jämfört med min förra sejour. Jag tycker att man, efter försäljningen av förvaltningsdelen, gjort en spännande vändning. Det är en förändring som man verkligen har märkt. Jag tror på JLL i förlängningen, som konsultbolag. De större bolagen som Cushman & Wakefield, CBRE och JLL, blir ännu större.
– Jag ser det inte som att jag lämnar JLL, utan snarare att jag tar ett kliv till Hufvudstaden.
