Fastpartner köper stort av Brostaden

Sven-Olof Johansson. Bild: Jenny Hallengren

Fastpartner köper elva fastigheter av Brostaden i Stockholm för 822 miljoner kronor. Fastigheterna har en vakansgrad på 30 procent.

Fastigheterna är belägna i Akalla, Upplands Väsby, Kista och Sollentuna.

Den sammantagna uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 88 500 kvadratmeter fördelat på cirka 78 500 kvadratmeter kontor och cirka 10 000 kvadratmeter lager, handel och restauranger. Det sammantagna årliga hyresvärdet uppgår till cirka 136 miljoner kronor.

Fastigheternas uthyrningsgrad är cirka 70 procent, den ekonomiska vakansen motsvarar en hyresvärde om cirka 42 miljoner kronor.

De största hyresgästerna är Mircrosoft, SC Motors och Sandbergska Competens.

Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner säger:
– Affären befäster vår position i norra Stockholmsområdet och utgör en spännande utmaning för vår förvaltning. Fastigheterna är belägna i attraktiva lägen och kan till viss del konverteras till bostäder.

Henrik Saxborn, vd för Brostadens moderbolag Castellum AB, säger:

– Syftet med affären är att fortsätta omdisponera portföljen i Stockholm och koncentrera beståndet till utvalda delmarknader.

– I januari gjorde vi ett förvärv i Marievik och i september etablerade vi oss innanför tullarna i och med köpet i Hornsberg på Kungsholmen.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren Brostaden/Castellum.

Affären/ Fakta:
# Fastigheterna som ingår i affären är Ekenäs 1-4, Karis 3 och 4, Sätesdalen 2 i Stockholm; Hammarby-Smedby 1:454 och 1:461 i Upplands-Väsby; Ringpärmen 4 och Sjöstugan 1 i Sollentuna.
# Fördelning av yta på respektive delmarknad: Akalla 44 959 kvadratmeter, Upplands Väsby 25 542 kvadratmeter, Kista 11 764 kvadratmeter och Sollentuna 6 298 kvadratmeter.
# Försäljningspris: 822 miljoner kronor netto efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och omkostnader om 14 miljoner kronor, vilket var i nivå med senaste värdering.
# Genomsnittlig uthyrningsperiod/återstående kontraktstid: Cirka två år.
# Hyresintäkter: 88 miljoner kronor under 2015.
# Hyresgäster: Omkring 150 stycken. De största är Microsoft AB vars hyresvärde motsvarar 17 procent. Bland hyresgästerna finns också SC Motors Sweden AB, Sandbergska Competens AB, Agility AB, och NDA Regulatory Service.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer