Fastpartner köper elva fastigheter av Brostaden i Stockholm för 822 miljoner kronor. Fastigheterna har en vakansgrad på 30 procent.
Fastigheterna är belägna i Akalla, Upplands Väsby, Kista och Sollentuna.
Den sammantagna uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 88 500 kvadratmeter fördelat på cirka 78 500 kvadratmeter kontor och cirka 10 000 kvadratmeter lager, handel och restauranger. Det sammantagna årliga hyresvärdet uppgår till cirka 136 miljoner kronor.
Fastigheternas uthyrningsgrad är cirka 70 procent, den ekonomiska vakansen motsvarar en hyresvärde om cirka 42 miljoner kronor.
De största hyresgästerna är Mircrosoft, SC Motors och Sandbergska Competens.
Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner säger:
– Affären befäster vår position i norra Stockholmsområdet och utgör en spännande utmaning för vår förvaltning. Fastigheterna är belägna i attraktiva lägen och kan till viss del konverteras till bostäder.
Henrik Saxborn, vd för Brostadens moderbolag Castellum AB, säger:
– Syftet med affären är att fortsätta omdisponera portföljen i Stockholm och koncentrera beståndet till utvalda delmarknader.
– I januari gjorde vi ett förvärv i Marievik och i september etablerade vi oss innanför tullarna i och med köpet i Hornsberg på Kungsholmen.
Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren Brostaden/Castellum.
Affären/ Fakta:
# Fastigheterna som ingår i affären är Ekenäs 1-4, Karis 3 och 4, Sätesdalen 2 i Stockholm; Hammarby-Smedby 1:454 och 1:461 i Upplands-Väsby; Ringpärmen 4 och Sjöstugan 1 i Sollentuna.
# Fördelning av yta på respektive delmarknad: Akalla 44 959 kvadratmeter, Upplands Väsby 25 542 kvadratmeter, Kista 11 764 kvadratmeter och Sollentuna 6 298 kvadratmeter.
# Försäljningspris: 822 miljoner kronor netto efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och omkostnader om 14 miljoner kronor, vilket var i nivå med senaste värdering.
# Genomsnittlig uthyrningsperiod/återstående kontraktstid: Cirka två år.
# Hyresintäkter: 88 miljoner kronor under 2015.
# Hyresgäster: Omkring 150 stycken. De största är Microsoft AB vars hyresvärde motsvarar 17 procent. Bland hyresgästerna finns också SC Motors Sweden AB, Sandbergska Competens AB, Agility AB, och NDA Regulatory Service.
