Botryggs grundare och styrelseordförande Michael Cocozza är finansiären bakom Linköpings nya jättebokhandel som öppnade i centrum för två veckor sedan. För Fastighetssverige berättar han mer om finansieringen, sitt egna bokintresse och hur det går med investeringsviljan inom fastighetssektorn.
Michael Cocozza är Botryggs grundare och styrelseordförande som gjort sig ett namn både inom fastighetsbranschen och i den lokala politiken där han var engagerad för några år sedan. Den här gången har han valt att använda en del av sin förmögenhet för att hjälpa till i etableringen av en ny bokhandel i Linköpings centrala delar.
På Nygatan 20 i Castellums fastighet Duvan 18 slog Linköpings nya bokhandel upp portarna för två veckor sedan i en lokal på 1 200 kvadratmeter. Satsningen har möjliggjorts tack vare finansiering från Michael Cocozza, som inte vill nämna någon summa men som betonar att det inte rör sig om någon investering utan ett lån.
– Det är ett lån som innebär att jag får ränta om det finns pengar i kassan den sista december i år, finns det inte det så behöver räntan på lånet för det året inte betalas. Det är ett mjukt lån som är till för att bokhandeln skulle kunna komma till stånd, säger Michael Cocozza till Fastighetssverige.
Han är själv aktiv som styrelseledamot i det lokala bokförlaget Dibb som formellt äger Linköpings bokhandel. Han drivs av att han själv har ett stort bokintresse och ville se att lokalen, som tidigare huserade Akademibokhandeln, inte stod tom. Via förlaget har han dessutom själv gett ut en bok 2021 med titeln Linköping 1921, en fackbok som beskriver vad som hände då och hur dåtidens Linköpingsbor levde vid den tiden.
– Jag kan nästan kalla mig för författare, haha! Det var ett coronaprojekt, under pandemin fanns det mycket tid över så då satsade jag på att skriva en bok. Det var intressant, jag skrev om Linköping för hundra år sedan, hur staden såg ut då och vad folk gjorde, det var roligt att gå in på djupet på det viset.
Michael Cocozza berättar att den första tiden för bokhandeln har varit bra med gott om besökare, och han hoppas att det breda utbudet ska bädda för att bokhandeln fortsätter att gå bra, både fysiskt och digitalt.
– Vi har 25 000 böcker i bokhandeln, Akademibokhandeln som också finns i staden har drygt 6 000 böcker, så vi satsar på ett brett utbud. Vi tänkte att om vi ökar utbudet så kommer vi kunna sälja mer på det. Vi behöver också jobba upp möjligheten till försäljning via nätet för folk som bor lite utanför staden, de ska kunna beställa och få leveransen inom ett par dagar.
Utanför bokvärlden är förstås den huvudsakliga sysselsättningen för Michel Cocozza inom fastighetsbranschen. Botrygg har precis som många bolag verksamma inom bostadssektorn påverkats av det nuvarande ekonomiska läget, och investeringarna har fått anpassas därefter berättar han.
– Vi gör nu så att vi avvaktar lite i det här läget tills vi ser var räntehöjningarna tar vägen. Jag tror att när vi kommer fram i december/januari och jämför då så får vi mer svar, är räntorna höga då så kommer inflationen successivt att komma ner under nästa år, den kommer inte fortsätta.
– Under tiden så fortsätter vi att bygga med Botrygg, vi har projekt i Göteborg, Uppsala, Stockholm och Linköping bland annat, vi har 700 lägenheter i produktion och vi färdigställer de projekt som vi har igång. Men det är klart att nästa år blir det betydligt färre lägenheter, det ser vi på utvecklingen. Men om alla aktörer bromsar in får vi hoppas att effekten blir att materialpriserna går ner, säger Michael Cocozza.
