Mengus slår till på 3 000 kvadratmeter i centralt guldläge i Stockholm. Fastighetssverige berättar om priset och den helt vakanta fastigheten.
Exploateringskontoret påbörjade under 2019, genom mäklare, försäljning av byggnad på och upplåtelse av tomträtt i fastigheten Orgelpipan 5, en tomställd kontorsfastighet belägen på Klarabergsgatan 37 mitt i hjärtat av Stockholms CBD i anslutning till centralstationen. Byggnaden är åtta våningar hög varav fem våningar är ovan mark och omfattar 3 162 kvadratmeter BTA.
I en anbudstävling som hölls tidigare i år var det fastighetsfonden Mengus som drog det längsta strået framför två andra budgivare och ska köpa fastigheten för 102 miljoner kronor, det bokförda värdet på byggnaden är 61 miljoner kronor. Det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret som Fastighetssverige tagit del av.
Fastigheten uppfördes 1959 och har tidigare huserat kontors- och banklokaler men i dagsläget saknas hyresgäster, sånär som på en bankomat som enligt kontorets utlåtande genererar en hyresintäkt på 32 400 kronor per år.
CBRE har förmedlat byggnaden genom anbudsförfarande på den öppna marknaden och det högsta budet lämnades alltså av Mengus som har för avsikt att utveckla den helt vakanta fastigheten, i nuläget är det oklart på vilka sätt. Anbuden togs in med en given tomträttsavgäld på 2 759 000 kronor per år som förutsättning.
Kontoret föreslår i sitt utlåtande att exploateringsnämnden godkänner det upprättade tomträttsavtalet och avsiktsförklaringen, något som nämnden ska ta beslut om vid nästa sammanträde den 30 september.
