Fastighetssektorn fortsätter att halka efter börsen och många bolag handlas fortfarande till stora rabatter. Samtidigt ökar signalerna om att marknaden närmar sig ett skifte, där investerare kan börja hitta nya möjligheter. Det skriver ekonominkanalen EFN i ett inlägg på sin hemsida.
Fastighetsbolagen har haft en svag utveckling under flera år och sektorn har tappat kraftigt i värde jämfört med övriga börsen. Trots att breda index utvecklats starkt det senaste året har fastighetsaktier fortsatt nedåt. Men, skriver ekonomikanalen EFN, i takt med att värderingarna pressas ytterligare växer förväntningarna på en kommande återhämtning.
Utvecklingen skiljer sig tydligt mellan olika typer av fastigheter. Bolag inom logistik och lätt industri värderas fortfarande högt tack vare stabila kassaflöden. Exempel på aktörer som fortsatt lockar investerare är Sagax, NP3, Emilshus och Swedish Logistic Property. Även samhällsfastigheter och livsmedelsfastigheter står relativt starka genom bolag som Intea och Cibus.
Tyngre är läget för kontors- och bostadsfastigheter, särskilt i mindre attraktiva områden. Kista pekas ut som ett exempel där osäkerheten ökat efter beskedet att Ericsson lämnar området för Hagastaden. Det har bidragit till fortsatt press på Corem, vars aktie fallit kraftigt de senaste åren.
Samtidigt bedöms de låga värderingarna bana väg för fler samgåenden i sektorn. Affären där Klarabo och delar av SBB bestånd går samman med Sveafastigheter ses som ett tecken på den utvecklingen. Flera bolag genomför också återköp av egna aktier samtidigt som korsägandet i sektorn fortsätter att växa.
När intresset för en sektor är som svagast kan det enligt många investerare också vara då de största möjligheterna uppstår. Vilka bolag som blir vinnare framöver avgörs dock till stor del av hur mycket risk investerarna är villiga att ta.
