– Utvecklingen i vår omvärld talar för att vår export inte kommer att krympa på det sätt som många tror. Det påverkar i sin tur investeringsplaner och sysselsättningsutvecklingen och därmed även privatkonsumtionen, säger Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen.
Fastighetsägarna räknar med att Riksbanken under året kommer att sänka styrräntan till en procent och att den därefter ligger kvar på den nivån till och med. våren 2013.
– Pristrycket är lågt eftersom det finns gott om lediga resurser i ekonomin och därför att kronan är så stark. Dessutom har bankernas höga lånemarginaler minskat penningpolitikens genomslag. Det innebär att Riksbanken behöver ta i extra, säger Tomas Ernhagen.
Stabil sysselsättningsutveckling, låga vakanser och ett begränsat nytillskott av nya lokaler, gör att Fastighetsägarna räknar med att kontorshyrorna generellt kommer att vara stabila eller svagt stigande under det kommande året. Synen på den privata bostadsmarknaden är mer pessimistisk. Fastighetsägarna bedömer att osäkerheten avseende arbetsmarknaden i kombination med bankernas höga lånemarginaler gör att prisutvecklingen blir svag framöver.
