Hyresgästföreningen skriver i ett pressmeddelande att det tar emot, men att de går fram med förslaget på 2,4 procent. Jonas Carlsson, vice ordförande, Hyresgästföreningen region Stockholm säger i pressmeddelandet att deras bud på 2,4 procent innebär den högsta hyreshöjningen på tio år. ”Det svider, men vi är beredda att ta vårat ansvar i ett svårt läge” säger han.
Friden som skulle uppstå med den så kallade trepartsöverenskommelsen som parterna slöt i juni skulle byggas på olika variabler för att underlätta förhandlingarna. Det blev dock tydligt att parterna redan nu har olika syn på hur modellen ska tillämpas.
Oskar Öholm, vd på Fastighetsägarna Stockholm säger till Fastighetssverige att Hyresgästföreningens motbud tydligt tyder på att de har en bit kvar i förhandlingarna.
Hyresgästföreningen kommer med ett enligt dem högt motbud på 2,4 procent hyresökning för ramavtalet. Vad har du att säga om den siffran?
– Den siffran får de nog försöka förklara själva, men när bara inflationen är närmare 10 procent säger det sig själv att vi står långt ifrån varandra, säger han.
Förhandlingarna har i de flesta fall inletts nu i oktober, hur går förhandlingarna så här långt?
– Det är förstås ett speciellt år, när både hushåll och företag upplever dramatiska kostnadsökningar. Men det är också ett speciellt år eftersom parterna för första gången förhandlar med grunder som vi är överens om ska vara styrande, bland annat inflation och taxor och avgifter, säger Oskar Öholm.
Vad är det hyresgästföreningen missar i sin kalkyl av trepartsöverenskommelsen genom sitt förlag?
– Vi är ju överens om att grunderna ska handla om kostnadsutvecklingen, så det går inte riktigt att förstå siffran 2,4 procent. Om vi bara ser till årets utveckling skulle justeringen behöva vara närmare 25 procent för att kompensera, men något yrkande på den nivån har vi från Fastighetsägarna ju inte lagt, säger han.
För de som inte är vana att sitta i dessa förhandlingar, är det inte bra att få en siffra som motbud för att kunna föra förhandlingen framåt?
– Det måste börja någonstans, men vi försökte vara mycket realistiska och seriösa i vårt bud. Det ligger trots allt långt under den verkliga kostnadsutvecklingen, i praktiken kommer hyresvärdar att få ta stora kostnader själva även med en hyresjustering på 9,5 procent säger Oskar Öholm.
Hur känner du inför att ni och hyresgästföreningen tillviss del genom utspel förhandlar i medierna?
– Förhandlingarna sker mellan parterna, förstås. Men förhandlingarna berör många hushåll och företag. Jag tycker därför det är viktigt att vara transparent kring hur det går till och hur våra ingångsvärden ser ut. Vi till och med bloggar om förhandlingarna för att vara helt transparenta med våra argument och siffror, säger han.
Finns det någon kompromiss ni är villiga att ta och vad krävs i så fall?
– Det som framför allt krävs är ju långsiktighet och att vi hedrar den viktiga överenskommelsen om gemensamma grunder. Den innebär bland annat en kompromiss där vårt yrkande blir väsentligt lägre än årets kostnadsutveckling, säger Oskar Öholm.
Det har funnits en oro för hur beslutet i hovrätten skulle påverka förhandlingarna om presumtionshyrorna och Hyresgästföreningens kommer även där med ett förslag på 1,2 procent.
Vilken höjning vill ni på Fastighetsägarna se av presumtionshyrorna?
– Vi tycker det är viktigt att presumtionshyrorna utvecklas på samma sätt som övriga hyror. Alla kalkyler bygger på att så sker, så det handlar i förlängningen också om att värna hyresrätten som boendeform, säger Oskar Öholm.
