Bostadsrättsutredningen föreslår att alla bostadsrättsföreningar ska gå över till komponentavskrivning. Det innebär att en byggnad delas upp i olika komponenter, så som fönster, fasader, stomme, avloppsledningar och liknande, med en separat avskrivningstid för varje komponent.
– För en bostadsrättsförening är det viktigt att sätta av tillräckligt med pengar till underhåll. Utredningen anser att kostnaderna för detta ska hanteras bland annat genom avskrivningar på komponentnivå. Det är en förändring som kan medföra behov av höjda avgifter för de föreningar som inte tillämpar komponentavskrivning sedan innan, om föreningen inte vill redovisa förlust, säger Line Zandén.
Ett problem med bostadsrättsföreningars redovisning är att årsredovisningarna är svåra att förstå för bostadskonsumenterna. Ett annat är att avskrivningar görs på historiska värden.
– Om man vill säkra att en bostadsrättsförening avsätter tillräckligt med medel för underhåll och dessutom att bostadskonsumenterna ska kunna förstå vad de köper så borde man lyfta ur bostadsrättsföreningarna från det nuvarande regelverket och ersätta det med ett som bättre är anpassat till bostadsrättsföreningars verksamhet, säger Line Zandén och fortsätter:
– Bostadsrättsorganisationerna och FAR har lagt ett förslag som innebär att bostadsrättsföreningar ska arbeta mer aktivt och framåtsyftande med underhållsplaner och förenklad information som gör det tydligt för både befintliga och presumtiva medlemmar att se hur föreningens ekonomi är.
Bygg/Arkitektur Jenny Mäki återvänder nu till White Arkitekter i och med att hon tar plats på byråns Göteborgskontor. Med några av Nordens mest uppmärksammade stadsutvecklingsprojekt i ryggen tar hon och byrån sikte på framtidens arkitektur – både ute i stora världen och, om Jenny Mäki själv får välja, även i Göteborg. Fastighetssverige har talat med Whites nygamla affärsutvecklare och arkitekt.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Fastighetskvinnan
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.