I sammanställningen av olika forskningsrapporter som Green Cities och Movium tagit fram så konstaterar de att det finns ett samband mellan fastigheters värde och närheten till grönska berättar Erika Wallin.
– Det är ett samband vi har sett i flera studier, men kanske främst har vi en engelsk studie som visar att fastigheter som har närhet till ett grönområde så ökar försäljningsvärdet med 1,75 – 2,5 procent. Men sen finns det såklart massa andra fördelar med att ha ett bra grönområde intill fastigheten, för att inte tala om att studier som visar att de som har nära till grönska också har en bättre hälsa, säger hon.
Några av fördelarna Green Cities och Movium lyfter fram i sammanställning är att forskning visar på att mer grönska bidrar till att;
Invånarna mår bättre och blir friskare, koncentrationsförmågan ökar och stressnivåerna minskar. Patienter tillfrisknar snabbare, stadsklimatet förbättras eftersom växter skänker svalka heta dagar och den biologiska mångfalden gynnas. Sist men inte minst så tas ohälsosamma partiklar i luften upp och växter binder koldioxid. Dessutom så minskar problem med buller.
Intresset bland fastighetsägare är i alla storleksklasser menar Erika Wallin. De finns dem som satsar väldigt mycket på att anlägga grönska kring sina fastigheter, medan andra knappt gör något alls.
– Jag tror det är något som vissa prioriterar bort, att man fokuserar på att få ut så mycket bostadsyta som möjligt, kanske trycker ner några träd mellan gatstenarna. Vi ser också allt fler gröna tak, vilket är positivt, även om de inte riktigt kan kompensera nyttan med traditionella planteringar. Men det finns så mycket mer man skulle kunna göra för att få till mer gröna ytor, säger Erika Wallin.
Till exempel skulle man kunna utnyttja förgårdsmark bättre. Genom att komplettera förgårdsmark med buskar, perenner och klätterväxter för att understödja gatuträden skapar man mer grön infrastruktur och ekologiska spridningskorridorer. Det skulle också möjliggöra bättre dagvattenhantering. Att skapa grönare innergårdar och ersätta gräsmattor med mer kvalitativa planteringar är andra sätt som bostadsområden kan bli mer attraktiva.
Naturvårdverket har bestämt att tätorter ska ha träd som bidrar till en skuggyta motsvarande minst 25 procent. Det tillämpas redan i stor utsträckning, och många städer arbetar för att nå målet. Men för mångfalden är det viktigt att inte bara tänka träd. Erika Wallin tror att det framöver kan vara aktuellt med klausuler i markanvisningarna från kommunens sida att fastighetsutvecklarna också ser till närmiljön kring huset.
– Det som är positivt med nybyggnationen är att man kan planera in sådana ytor, med de områden som redan finns kan det vara lite mer av en utmaning när det är trångt mellan husen och där det inte funnits en tradition av att satsa på grönområden, säger hon.
Hon lyfter upp ett exempel från Malmö för det allmännyttiga bolaget MKB i samarbete med hyresgästerna utvecklade grönområdet.
– Det tror jag är en bra idé för de fastighetsägarna som vill göra något åt sina grönytor. För det är oftast de boende i området som vet vilka behov som finns. När man involverar dem i att rusta upp och underhålla grönytor fås ett större engagemang och mer respekt, säger Erika Wallin.
Visserligen är det en investering som kan vara lätt att prioritera bort på kort sikt som fastighetsägare, men intresset ökar stadigt menar Erika Wallin som skickar med några råd och rön.
– Dels ska man komma ihåg att grönytor är suveränt för att ta hand om dagvatten och kan minska risken för översvämningar vilket i sig är en kostnad som man som fastighetsägare kanske helst vill slippa. Det andra som man bör ha med sig är att anlita en landskapsarkitekt som dels kan se till att man får en bra mångfald i sorter grönska som gynnar fåglar och insekter, dels väljer arter som är lämpliga för platsen. Men som också kan se till att grönskan utvecklas fint över tid och att det finns en bra plan för att hur det ska underhållas, säger hon.
