En bra investeringsklass som är tryggt och säkert för medlemmarna. Så beskriver LO-bolaget Bantorget Hyresbostäders vd Erik Spernaes satsningen på bostäder. Och fler affärer är att vänta.
Det var i går som nyheten levererades, och bland annat går att läsa här. 166 nyproducerade lägenheter utvecklade av Riksbyggen säljs av till Bantorget Hyresbostäder – ägt av den fackliga organisationen LO och sju LO-förbund. Investeringen var den första från bolaget. Den första av många.
– Det är ingenting konstigt egentligen, säger vd:n Erik Spernaes och berättar vidare:
– LO har i grunden bolagiserat kapitalförvaltningen. Det ena är Bantorget Finans, som ägnar sig åt lösöreförvaltning – egendom som rör fastighetsrelaterade investeringar. Sedan har vi det här benet nu, med fokus på hyresbostäder.
Han beskriver bolagets strategi enligt ”fyra ganska utmejslade fokusområden”. Det handlar det om markutveckling i Stockholm, bostadsutveckling och därtill, förutom finansieringsdelen, även kontor och hotell.
– Fastigheter ligger mig varmast om hjärtat. Man ska komma ihåg att LO har ägt fastigheter sedan 30-40-talet. Det är en bra tillgångsklass som LO gillar och förvaltningen av medlemmarnas pengar sker på ett tryggt och professionellt sätt, säger Erik Spernaes.
Bantorget Hyresbostäder ägs av LO:s fastighetsbolag Bantorget Egendom och de sju LO-förbunden Byggnads, Kommunal, Elektrikerna, Seko, Handels, Hotell- och restaurangfacket samt Pappers.
Inriktningen är nyproducerade hyresbostäder belägna i tillväxtorter runt om i Sverige. Med nuvarande kapitalbas har Bantorget Hyresbostäder en förvärvskapacitet på cirka två till tre miljarder. Om verksamheten utvecklas väl kan kapitalbasen komma att förstärkas och förvärvskapaciteten utökas ytterligare.
– Vår affärsplan är i det närmaste klar, vi har Sverige som investeringsunderlag. Nu ska vi försöka bygga en portfölj.
Hur tänker ni geografiskt?
– Bra tillväxtorter i riket, det finns x antal bra orter och regioner som vi ser är bra att investera i. Malmö är givetvis en spännande stad att starta i, men vi kollar över hela landet.
Förvaltningen i Malmö kommer skötas av Riksbyggen. De kommersiella fastigheternas förvaltning sköts i huvudsak av Hestia (som nu förvärvats av Realia Group). Men:
– Vi kan även sköta den själv i vissa fall. Man måste testa olika varianter för att nå ett optimum, säger Erik Spernaes.
