Med ett Fastator som redovisar minskat substansvärde, minskande omsättning och en ökande rörelseförlust har styrelseledamoten och tillförordnade vd:n Björn Rosengren inga svårigheter att hålla sig för skratt. Fastighetssverige fångade upp honom för att få hans syn på bolagets framtid.
I vd-ordet till bokslutskommunikén erkänner tillförordnade vd:n och styrelseledamoten Björn Rosengren att året, och fjärde kvartalet, varit tungt:
– Resultatet för Q4 tyngs av nedskrivningar av fastighetsvärden i våra innehavsbolag. Det är framför allt en effekt av att byggrätter i det korta perspektivet minskat väsentligt i värde samt generellt ökade avkastningskrav på förvaltningsfastigheter.
För den som ännu inte läst rapporten kan det vara värt att känna till att Fastators rörelseresultat minskar från 154,6 miljoner kronor 2022 till -542,5 miljoner kronor i 2023 års bokslutskommuniké. Värdeförändringarna avseende bolagets fastigheter uppgick till -308,2 miljoner kronor, jämfört med -4 miljoner motsvarande period. Resultatet före skatt var -591,4 miljoner kronor (-195,0), medan resultatet efter skatt blev -561,4 miljoner kronor (-186,0).
Siffrorna i rapporten är lite ansträngda, så jag börjar väl med att ställa den raka men ganska öppna frågan: vad tror du om Fastators framtid? Kommer de åtgärder ni nu sätter in att räcka till för att vända kurvan?
– I dessa tider är osvuret bäst, men min bedömning är att dessa åtgärder kommer ge oss förutsättningar är det som krävs för att brygga de svåra tiderna, säger Björn Rosengren till Fastighetssverige.
Per balansdagen uppfyller inte Fastator obligationsvillkoret avseende en solidtet om >45% i moderbolaget, vilket medför att samtliga obligationslån har klassificerats som kortfristiga. Vidare är likviditeten i koncernen mycket ansträngd, varpå ledning och styrelse gör bedömningen att det föreligger en signifikant likviditetsrisk.
Om fokus framåt ligger på att minska bolagets skuld – ser du en risk i att själva kärnverksamheten blir lidande och ni hamnar på efterkälken när marknaden stabiliseras?
– Jag tror inte det. Ett lägre belånat Fastator kommer ha bättre möjligheter när marknaden stabiliseras.
Joachim Kuylenstierna lämnade i december sin post som vd i bolaget. I samband med Joachim Kuylenstiernas avgång fattade styrelsen beslut om att tillsätta Björn Rosengren, dåvarande styrelseordförande, som tillförordnad vd tills en mer permanent lösning finns på plats. Anders Mossberg, styrelseledamot, har temporärt tagit över rollen som styrelsens ordförande.
Kan du säga något mer om rekryteringen av vd? Är ni nära en lösning? Har du själv funderat på att kliva in permanent?
– Vi fortsätter att se över ledningen. Jag är inte kandidat till vd posten.
