2016 har vi lagt bakom oss, åtminstone i väntan på årsredovisningen. Det var det första året som Skandia Fastigheter blev just Skandia Fastigheter – då det förra namnet Diligentia byttes ut i november 2015.
– Det har varit ett jättebra år för oss och de 1,4 miljoner ägare som har sina pensionspengar hos Skandia Liv. Fastighetsmarknaden är ju stark på det stora hela med låga yielder och stigande hyror. Vi har lyckats väl. Uthyrningen har gått bra, med få vakanta lokaler som resultat och i viss mån till och med brist på centralt belägna lokaler nu när efterfrågan är så hög, säger Anders Kupsu.
Om namnbytet säger han:
– Ja, det gick väldigt snabbt med det nya namnet. Från externt håll har vi fått en del frågor och framför allt märkte vi att många tidigare inte kände till att vi är en del av Skandia (cirka tio procent av Skandia Livs tillgångar finns i fastigheter). Nu har vi en tydligare koppling och kommunikation kring detta. Mottagandet har varit bra även om Diligentia var ett väldigt väl inarbetat varumärke i målgruppen.
Skandia Fastigheters bestånd är värderat till närmare 50 miljarder kronor. När Kupsu anlände till dåvarande Diligentia var motsvarande siffra 30 miljarder. Det handlar alltså om betydligt större värden idag. Mycket beror på att man lyckats väl med sin strategi att äga, förvalta och utveckla kontor, bostäder, köpcentrum och samhällsfastigheter i Sverige.
– Jag har jobbat i branschen sedan 1989 och det är mycket som har förändrats. Sverige har utvecklats, och växer kraftfullt just nu. Det är en stark urbanisering vi ser, där storstadsregionerna är starka. Men det skapar bara fler möjligheter för oss.
Vilka utmaningar finns?
– Varje era har sina utmaningar, och det har varit många upp- och nedgångar under åren. Nu ligger fokus på att utveckla storstäderna där folk ska handla, bo, jobba och så ska det finnas bra infrastruktur.
– Sedan får vi vara ödmjuka för det som händer i omvärlden, även om det inte är något som vi kan påverka. Det kan hända oförutsedda saker, så vi får glädjas så länge det är så här på marknaden.
Största skillnaden mellan Skanska och Skandia?
– Vi (Skandia Fastigheter) är en långsiktig, stor och aktiv fastighetsägare. Skanska har mer fokus på projektutveckling. Huvuduppgiften för Skandia är att genom ägande, förvaltning och utveckling skapa en långsiktigt stabil avkastning för alla de 1,4 miljoner ägare som sparar i Skandia Liv.
