Tungviktarens storsatsning på kontor i Arenastaden minskas betänkligt – istället för fyra nya kontorshus med cirka 60 000 kvadratmeter yta blir det nu endast ett hus och 15 000 kvadratmeter. Planerna på 150 nya bostäder finns inte heller med framåt.
Sedan 2021 har planarbetet pågått för Fabeges storsatsning på kontor och bostäder i Arenastaden i Solna. Utvecklingen motsvarade ursprungligen cirka 60 000 kvadratmeter tillkommande kontorsyta fördelat på fyra nya hus och cirka 150 nya bostäder på en femte fastighet som Fabege äger inom planområdet.
Men utifrån gällande marknadsläge har Fabege nu ändrat inriktning för utvecklingen i området och en ny principöverenskommelse för ett justerat planuppdrag har tagits fram, det framgår av en skrivelse från stadsledningsförvaltningen.
Den nya inriktningen innebär att Fabege endast vill planlägga en av sina fastigheter i området, Tömmen 1, för total bebyggelse om cirka 15 000 kvadratmeter ljus BTA kontor samt lokaler i bottenvåningen. Idag finns cirka 7 500 kvadratmeter BTA bebyggelse inom fastigheten, vilket innebär att tillkommande yta genom om- och påbyggnad blir cirka 7 500 kvadratmeter ljus BTA.
Förutom Tömmen 1 utgörs planområdet av Fabeges fastigheter Stigbygeln 5, Stigbygeln 3, Stigbygeln 2 och Tömmen 2. Den sistnämnda fastigheten var tänkt för bostadshuset med drygt 15 000 kvadratmeter bostadsyta fördelat på 150 bostäder, men de planerna finns inte kvar i den nya inriktningen.
Övriga tre fastigheter var alltså tilltänkta som nya kontorshus när detaljplanen först började tas fram 2021, men de stryks nu när Fabege går vidare med en betydligt mer bantad plan.
Kommunstyrelsen har godkänt principöverenskommelsen med Fabege för utvecklingen av Tömmen 1 och detaljplanearbetet kan nu fortsätta. Det senaste steget var samråd som hölls 2022.
