Fabege har fått bygglov för ett fyra våningar högt kontorshus på totalt 15 000 kvadratmeter i Ulriksdal. Fastighetssverige berättar mer om fastigheten och bolagets planer.
Det är i kvartersstaden Ulriksdal i Järva som Fabege planerar ett kontorsbygge på fastigheten Distansen 4. Bolaget köpte fastigheten från Peab i slutet av 2016 i samband med att man även förvärvade närliggande fastigheterna Distansen 6 och 7. Totalt betalade man då 570 miljoner kronor för ett kontorshus med 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, ett p-garage med 327 platser samt 15 000 kvadratmeter kommersiella byggrätter.
Nu är det alltså på den ena fastigheten som Fabege vill utveckla ett helt nytt kontorshus i fyra våningar. Byggnadsarean är 4 090 kvadratmeter och bruttoarean 15 360 kvadratmeter. Byggnaden är långsmal och placerad längs en gata i kollektivnära läge. Byggnadens fasadmaterial är ljust tegel med liggande fönster och snedställda burspråk i corténplåt. På taket kommer det finnas en takterrass och mot gården kommer det finnas lägre byggnader samt parkering för bil och cykel.
Byggnaden är placerad på en smal tomt mellan Överjärva gårdsväg och spårområdet strax norr om Ulriksdals station. Byggnaden närmast intill är ett parkeringsgarage och längs gatan ligger också ett ljust kontorshus i betong. På andra sidan Överjärva gårdsväg finns framväxande radhusbebyggelse i kvarteret Totalisatorn.
Enligt kommunhandlingar har Fabege beviljats bygglov för det nya kontoret, men byggnadsarbetet får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Nämnden kommer att kalla till tekniskt samråd där frågan om startbesked kommer prövas. Om inte bygglovet överklagas eller något annat oförutsett sker bör startbesked kunna ges en tid efter sommaren.
Det finns i nuläget ingen preliminär tidsplan för projektets färdigställande men byggstart förväntas ske under hösten.
