Fabege inleder 2026 med ett starkt första kvartal, där både hyresintäkter och driftöverskott ökade. Tillsammans med ett positivt bidrag från bolagets bostadsutveckling lyfte detta förvaltningsresultatet med nära 30 procent jämfört med motsvarande period i fjol.
Nettouthyrningen uppgick till 24 miljoner kronor, en tydlig ökning från 6 miljoner kronor året innan. I siffran ingår en större projektuthyrning på 15 miljoner kronor. Under kvartalet omförhandlades hyreskontrakt motsvarande 35 miljoner kronor, med en genomsnittlig hyressänkning på 1,1 procent. Samtidigt förlängdes avtal värda 65 miljoner kronor på oförändrade villkor.
Hyresintäkterna steg till 892 miljoner kronor, en ökning med 3,1 procent, medan driftöverskottet förbättrades till 639 miljoner kronor, upp 6,5 procent. Överskottsgraden stärktes därmed till 72 procent, jämfört med 69 procent året innan.
Bostadsutvecklingen bidrog med en omsättning på 172 miljoner kronor och ett bruttoresultat på 40 miljoner kronor, vilket motsvarar en projektmarginal på 23 procent.
Räntenettot var i stort sett oförändrat och uppgick till -243 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet ökade till 370 miljoner kronor, från 285 miljoner kronor året innan.
Samtidigt uppgick de totala värdeförändringarna i fastighetsbeståndet till -259 miljoner kronor, en förbättring jämfört med -602 miljoner kronor motsvarande period i fjol. Resultatet efter skatt vände till vinst och uppgick till 125 miljoner kronor, att jämföra med en förlust på -151 miljoner kronor året innan. Resultatet per aktie blev 0,40 kronor (-0,48).
– Vi hade en bra start på året med en nettouthyrning på 24 miljoner kronor i första kvartalet. Det speglar vår affärsmodell och en fortsatt efterfrågan på lokaler inom flera segment, inklusive kontor, bostäder och äldreboenden, säger vd Bent Oustad.
Han konstaterar samtidigt att vakansgraden varit oförändrad sedan årsskiftet, men att högre avkastningskrav i vissa fastigheter med större vakanser påverkat värderingarna negativt.
– Trots en orolig omvärld ser vi fortsatt positivt på utvecklingen, och våra höga ambitioner speglas i årets mål, säger Bent Oustad.
