2019 blev ett år med fortsatt hyrestillväxt, ett rekordstarkt förvaltningsresultat, sjunkande avkastningskrav och ökade fastighetsvärden. Året avslutades starkt med en nettouthyrning på 55 Mkr i fjärde kvartalet efter större uthyrningar till TietoEvry och Arbetsmiljöverket.
Helårssiffrorna:
• Hyresintäkterna ökade till 2 856 Mkr (2 517). I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med drygt 14 procent (10).
• Driftsöverskottet ökade till 2 144 Mkr (1 875). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med 16 procent (13)
• Överskottsgraden uppgick till 75 procent (74).
• Förvaltningsresultatet ökade med 23 procent till 1 532 Mkr (1 246).
• Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 5 743 Mkr (7 838).
• Nettouthyrning fjärde kvartalet uppgick till 55 mkr (7). För helåret uppgick nettouthyrning till -37 Mkr (159).
• Årets resultat efter skatt uppgick till 6 006 Mkr (7 699), motsvarande 18:16 kr per aktie (23:28).
• Styrelsen föreslår en utdelning om 3:20 kr per aktie (2:65) att utbetalas vid två tillfällen i april respektive oktober om vardera 1:60 kr per aktie.
Vd Stefan Dahlbo:
– Sammantaget var 2019 ännu ett bra år för Fabege. Vårt förvaltningsresultat ökade med hela 23 procent och vårt långsiktiga substansvärde (EPRA NAV) med 16 procent till 145 kronor per aktie. Vi ser en fortsatt stark hyresmarknad och tror att genomsnittshyrorna i Stockholm kommer fortsätta upp. Vi ser också en fortsatt stark efterfrågan från såväl svenska som internationella intressen för förvärv av fastigheter i Stockholm. Jag är övertygad att vi kommer se transaktioner på, för sina områden, nya rekordnivåer. Vi har en stark balansräkning som är viktig för att genomföra och ta tillvara möjligheterna i vårt befintliga bestånd och i de projekt vi arbetar med och att, om möjligheten ges, även se på kompletterande förvärv samt, inte minst, klara eventuella svängningar på marknaden.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.