Fabege har tecknat en avsiktsförklaring för uthyrning av fastigheten Nöten 4 som är belägen i Solna Strand. Avsiktsförklaringen omfattar uthyrning av samtliga ytor i fastigheten vars totala yta uppgår till cirka 66 000 kvadratmeter. För Fastighetssverige berättar vd:n Stefan Dahlbo om det stora intresset de haft för fastigheten och den ökade aktiviteten man märker av inom Solna Business Park där bolaget brottats med höga vakanser.
Den stora fastigheten Nöten 4 har varit en prioriterad uthyrning för Fabege ända sedan Skatteverket lämnade över 50 000 kvadratmeter vakant den sista mars 2022. Totalt har fastigheten en uthyrningsbar yta på 53 400 kvadratmeter och fastighetens totala yta uppgår till 66 000 kvadratmeter.
Enligt den nya avsiktsförklaring som bolaget meddelade under tisdagen omfattar den uthyrning av samtliga ytor i fastigheten. Avsiktsförklaringen ska omsättas i ett hyresavtal under tredje kvartalet 2023 och tillträde planeras till mitten av 2025.
Stefan Dahlbo är fåordig om vilken typ av aktör som Fabege har skrivit avsiktsförklaringen med och kan i det här läget inte svara på om det rör sig om en statlig eller privat aktör som kommer att hyra hela fastigheten. Däremot berättar han att intresset har varit stort.
– Det känns jätteroligt och vi haft bra intresse för fastigheten, vi har haft ett par seriösa diskussioner med olika aktörer och nu landat i den här avsiktsförklaringen för hela huset. Vi har inte gått ut med något hyresvärde än, men det är otroligt positivt för våra hyresintäkter även om inflyttningen sker långt fram i tiden, säger Stefan Dahlbo till Fastighetssverige.
Sedan Skatteverket flyttade ut har Nöten 4 legat som en projektfastighet i Fabeges bestånd och ombyggnation av fastigheten pågår med bashusinvesteringar. I Q1-rapporten uppgav bolaget att nvesteringen i fastigheten beräknas uppgå till totalt 770 miljoner kronor inklusive investeringar för hyresgästanpassningar, som dock utförs först i samband med att tecknande av hyresavtal.
Nöten 4 är inte den enda fastigheten i Solna Business Park där det rör sig framåt för Fabege, i fastigheten Fräsaren 11 har man tecknat ett nytt hyresavtal med Mekonomen Company Sverige. Kontoret på 1 050 kvadratmeter ligger på Svetsarvägen 6 i Solna Business Park och avtalet löper i sju år med tillträde planerat till mars 2024.
I Solna Business Park har Fabege haft stora vakanser ett bra tag men överlag känner Stefan Dahlbo att intresset börjar öka.
– Det är ett jättefint område och det har varit för stora vakanser där, men vi har kanske justerat lite extra resurser mot just det här området, så Parken har fått lite extra kärlek om man säger så.
