Helio fortsätter spänna bågen och öppnar nu sin nionde anläggning – det efter att ha genomfört sitt första bolagsförvärv. Bolagets Chief Commercial Officer Eric Spongberg berättar för Fastighetssverige om köpet av coworkingaktören The Castle, expansionsplanerna med nya delägaren Gullringsbo och om tankarna på att kliva utanför Sveriges gränser.
Helio har gjort klart med sin nästa etablering – och det i ett spektakulärt läge. I Flemingska Palatset – granne med kungliga slottet och med utsikt över strömmen och Grand Hotel – slår man upp portarna till sin nionde anläggning. I fastigheten har tidigare coworking-aktören The Castle legat och Helio köper verksamheten och medlemmarna följer med över till det som blir Helio Slottsbacken. Det är första affären där Helio köper upp en annan verksamhet.
– Det är första gången vi gör det på det här sättet, säger Eric Spongberg. Vi har letat efter nästa expansionssteg och så kom vi fram till att det var en bra match att göra det här tillsammans. Den befintliga coworking-anläggningen som funnits där i ett antal år skulle må bättre av att vara i ett större sammanhang med en större organisation.
Att ni kan göra detta, är det kopplat till att Gullringsbo klivit in som ny delägare i Helio?
– Absolut. Vi har börjat gasa ordentligt nu med våra nya ägare och har etablerat tre nya enheter på sex månader: i Sundbyberg, i Malmö som öppnar i januari 2022 och nu den här på Slottsbacken. Vi tror väldigt mycket på marknaden för flexibla kontor efter pandemin och ser till att ta vara på den möjligheten som finns.
I nya Helio Slottsbacken kommer det att finnas 40 kontorsrum i olika storlekar, stora gemensamma loungeytor, medlemskök, mötesrum och gym. Medlemmarna kommer att kunna ta del av föreläsningar, frukostar, löpklubb och yoga varje vecka. Precis som alla Helio-enheter, så kommer även externa kunder kunna boka in sig över dagen eller ett par timmar för en workshop.
Har pandemin inneburit nya önskemål och kravbilder från era kunder?
– Ja, det har det gjort. Det handlar både om förväntade saker som önskemål om mer digital mötesrumsteknik. Men pandemin har också inneburit en jätteökning av frågor om hybridkontor, exempelvis från företag med 20 anställda som efterfrågar tio arbetsplatser för att man börjat räkna med att folk jobbar hemifrån en del av tiden. Det är nästan en majoritet av de förfrågningar vi får nu.
– Ytterligare en sak som ökat är förfrågningar från större bolag som placerar ut en särskild avdelning externt. Det hade jag inte gissat innan, men det ser vi en ökad efterfrågan på.
I februari annonserades att Helio för första gången tar steget utanför Stockholm. I januari 2022 slår man upp portarna till sin första etablering i Malmö.
– Vi har fått väldigt positiv respons i Malmö. Det är en den typen av etablering där vi arbetar med ett helt kontorshus. Det är 12 500 kvadratmeter där största hyresgästen är uppåt 2 000 kvadratmeter stor men där vi har värdskapet över hela huset, är förstakontakt med hyresgästerna hela vägen.
– Vi har samma typ av etablering i Kista där vi är både management, facility management och coworking.
Hur är intresset för er lösning i Malmö?
– Det känns positivt och vi har ett antal förfrågningar, där en del är från av våra kunder i Stockholm som även har Malmökontor.
– Vi öppnar om sju månader och vår säljcykel är normalt kortare än så. Vi får se hur det utvecklas och har respekt för att vi är en ny aktör i staden och att vi måste lära oss hur Malmö fungerar.
Etableringen i Malmö blir första steget i Öresund. Helio siktar på att öka sin exponering med fler center och vill även ta steget över sundet in i Köpenhamn.
– Det jobbar vi för. Vi tycker Köpenhamn är en jättespännande stad där vi tror att vårt koncept hade fungerat bra.
Hur ser ni på övriga nordiska huvudstäder?
– De är inte aktuella i dagsläget. Vi tittar i Köpenhamn och tar vi steget över dit vill vi snarare etablera fler kontor där. Det handlar lite om storlek på stad, mogenhet, struktur på näringsliv med andelen tjänsteföretag och mindre företag. Så vi tror att Köpenhamn har bättre förutsättningar för vår typ av verksamhet än vad Oslo och Helsingfors har.
Om vi tar Sverige, är ni intresserade av att etablera Helio i Göteborg?
– Vi har flera dialoger på gång där. Dyker det upp rätt tillfälle så är vi öppna för det – men huvudplanen är att fortsätta växa i Öresundsregionen innan vi tar oss till Göteborg.
– Detta för att vi inte ska bli för utspridda som bolag.
