Europa har slutfört försäljningen av Sveavägen 32–36, en förstklassig kontorsfastighet om 7 000 kvadratmeter i centrala Stockholm, på uppdrag av Mitsubishi Estate London.
Byggnaden erbjuder moderna kontorsytor och högklassiga faciliteter, inklusive gym, café och restaurang. United Spaces, Sveriges ledande coworking-operatör, hyr 88 procent av den totala ytan. Under 2023 tecknade United Spaces ett förhyresavtal för kontors- och biytorna för sin flaggskeppsanläggning i Stockholm på ett tioårigt hyresavtal, medan fastigheten genomgick en omfattande renovering.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1926 och ritades av arkitekten Victor Fagerström. Den tio våningar höga byggnaden har varsamt moderniserats av Europa tillsammans med sin lokala partner NCAP. Ompositioneringen bevarar byggnadens historiska karaktär samtidigt som den erbjuder moderna, flexibla arbetsytor med starka meriter inom hållbarhet och digital infrastruktur. Fastigheten har erhållit certifieringarna BREEAM ”Excellent” och WiredScore ”Platinum”.
Byggnaden är strategiskt belägen i hjärtat av Stockholms centrala affärsdistrikt, med utmärkta kommunikationer genom den intilliggande tunnelbanestationen Hötorget samt närhet till viktiga kommersiella och kulturella destinationer.
– Försäljningen markerar det framgångsrika avslutet på vår affärsplan för Sveavägen 32–36 och har gett nytt liv åt denna historiska byggnad, som nu tydligt etablerat sig som ett riktmärke för Stockholms kontorsmarknad. Genom vår expertis inom aktiv fastighetsförvaltning har vi renoverat fastigheten för att skapa en högkvalitativ arbetsplats som möter moderna hyresgästers ökande krav, säkrat ett långsiktigt hyresavtal med United Spaces och realiserat värde för vår kund. Välbelägna premiumkontor fortsätter att prestera starkt i större europeiska städer och är fortsatt mycket attraktiva för både investerare och hyresgäster, säger Sabine Jones, Director på Europa.
– Vi är glada över att ännu en gång ha levererat en flaggskeppskontorsfastighet i en större europeisk huvudstad. Omvandlingen av Sveavägen 32–36 till en högkvalitativ tillgång speglar vår strategi inom vår europeiska plattform, och vi är fortsatt övertygade om de långsiktiga fundamenta på marknaden för premiumkontor i Europas viktigaste städer, som kännetecknas av stark efterfrågan från hyresgäster och begränsat nytillskott av utbud, säger Shinichi Kagitomi, Chief Executive för Mitsubishi Estate London.
– Detta är en känslig plats och byggnad i CBD-området, vilket innebar att vi från dag ett behövde ta stor hänsyn till planeringsmässiga aspekter. Tillsammans med vårt lokala projektteam och i nära samarbete med Stockholms stad har vi kunnat skapa en exceptionell arbetsmiljö. Detta markerar vårt andra framgångsrika kontorsutvecklingsprojekt i Stockholm tillsammans med Europa och Mitsubishi Estate London, som visat sig vara mycket engagerade och drivna kapitalpartners, säger John Routledge, partner på NCAP.
