För ett år sedan utsågs Sima Ghaemi Håkansson till fastighets- och transaktionschef i Skanska Fastigheter Stockholm. i och med den nya rollen tog hon även plats i Skanska Fastigheter Stockholms ledningsteam. För Fastighetssverige berättar hon nu om hur året på posten varit.
Efter tio år på Skanska och ett år år på posten som fastighets- och transaktionschef har det blivit dags för Sima Ghaemi Håkansson att sammanfatta intrycken. Hon började sin bana på Skanska 2014 och 2016 vann hon Fastighetssverige utmärkelse Årets Unga Fastighetskvinna. I rollen som fastighets- och transaktionschef ansvarar hon för Skanska Fastigheter Stockholms fastighetsförvaltning samt fastighetstransaktioner av primärt kontorsfastigheter i Stockholmsområdet. Innan det arbetade hon som affärsutvecklare där hon identifierat och analyserat nya affärsmöjligheter samt medverkat vid förvärv och försäljning av fastigheter.
Hur har året som fastighets- och transaktionschef på Skanska Fastigheter Stockholm varit? Du sa för ett år sedan att du hade så mycket energi har du kvar den, till exempel?
– Det har varit ett händelserikt år med fokus på både förvaltning och transaktion. Vi har haft glädjen att välkomna nya hyresgäster till våra fastigheter Sthlm 01 och Sthlm 04 i Hammarby Sjöstad i området Sthlm New Creative Business Spaces. Vi lyckades även hyra ut delar av Sthlm 02 Studion som är vårt senast utvecklade projekt i området som färdigställdes nu till årsskiftet. Det är kul att se att hyresgästerna trivs i våra hus och att vi kan vara med och bidra till deras framgång. Skanska har under det gångna året även investerat långsiktigt i Sthlm 04 vilket betyder att förvaltningsportföljen växt. Det finns mycket roligt att arbeta med under 2024 så energinivån är kvar.
Din målsättning var då att skapa kontor som kunderna ska vilja komma till. Hur har det gått med den biten?
– Jag tycker att vi har lyckats bra med det. Vi ser att våra kunder värdesätter kontoret och tror som vi att kontoret är en viktig del i att bygga företagskultur, öka innovationskraften och kreativiteten. För att lyckas skapa platser där människor vill vara tror jag att man måste vara lyhörd för sina kunders behov och våga utmana gamla sanningar. På tal om lyhördhet så fick vi under det gånga året höra från hyresgäster att de saknade ett gym i närheten av våra fastigheter. Samtidigt identifierade vi en yta som skulle passa för detta och tog då beslut om att bygga ett gym. Jag har redan fått positiv respons från våra hyresgäster och det blir ett fint tillskott till all den service vi redan har i husen.
Vi pratade sist om att spelplanen för fastighetsbolag är i förändring och du gav några tankar om hur Skanska ska förvalta sitt bestånd i Stockholm, samt hur du såg på transaktionsdelen av verksamheten. Du sa bland annat att du ville förvalta långsiktigt och med nytänkande. Har du kunnat uppfylla de målen?
– Jag har äran att ansvara för moderna och hållbara fastigheter vilket gör att av mitt fokus ligger på att säkerställa och följa upp att byggnaderna levererar utefter tidigare uppsatta mål kring bland annat energieffektivitet. Jag och mina kollegor tittar även på vad vi kan göra för att säkerställa att byggnaderna fortsätter vara aktuella och hänga med i den utveckling som sker inom hållbara innovationsinitiativ. Vi har analyserat en rad intressanta funktioner där delar mycket väl kan komma att testas i någon av våra fastigheter under 2024. Så med det sagt är jag nöjd över vad vi har lyckats åstadkomma under det gånga året.
Och så får vi avsluta med samma fråga som sist: Hur ser framtiden det närmaste året ut – för dig personligen och för Skanska Fastigheter Stockholm?
– För mig personligen kommer fokus att ligga på att våra hyresgäster ska vara nöjda och att vi levererar enligt våra uppsatta mål. Jag kommer även fortsätta hålla mig uppdaterad på vad som händer i marknaden. För Skanska Fastigheter Stockholm så ligger fokus på genomförandet av vårt nyligen startade projekt Olivin, den första etappen av det större utvecklingsområdet Lindhagenskvarteren och självklart uthyrning av våra fastigheter. Vi kommer fortsätta arbetar aktivt för att hålla oss uppdaterade på trender för att säkerställa att vi levererar moderna arbetsplatser och att våra projekt bidrar till en positiv och hållbar stadsutveckling.
