Som Fastighetssverige berättat i veckan ska nu den internationella hotellkedjan Hyatt etablera ett hotell, Hyatt Place Gothenburg Central, för öppning i början av våren 2025 på Göteborgs Centralstation. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024, och Fastighetssverige vill naturligtvis veta vad bolagets vd, Erik Selin, tänker om etableringen och hotellmarknaden i stort.
Det nya Hyatt Place Gothenburg Central öppnar i en befintlig anläggning och renoverar, i samband med det, 300 rum och sviter samt etablerar en restaurang och en lobbybar i ett Göteborgsutbud som blir större och större år för år. Erik Selin och hans Balder är nöjda och på en sprakig telefonlinje berättar vd:n vad som varit viktigast för honom och bolaget i den här etableringen:
– Det här är positivt för Göteborg som destination. Det är bra om fler bra och stora varumärken finns i staden – det hade till exempel varit bra om vi hade haft Marriott och Hilton också – men nu får vi åtminstone ett Hyatt, vilket ger internationell status och det tror jag är bra.
Hyatt har ju en bra position på grund av sitt namn och sitt rykte – men det har också öppnat ganska många nya hotell i Göteborg den senaste tiden; kan du se en risk för överetablering?
– Det här hotellet finns redan, så det blir ingen skillnad i antalet rum, men det har kortsiktigt byggts väldigt många hotell i Göteborg, så just nu är det kanske lite för stor kapacitet – men över tid kommer det att lösa sig; det har alltid varit så att det i perioder finns lite för lite och som svar på det bygger man lite för mycket på en gång. Långsiktigt gör det att vi vissa år finns det lite för många rum och andra år lite för få, men över tid jämnar det ut sig, menar Erik Selin.
Hur skulle du säga att hotellmarknaden mellan Göteborg och Stockholm skiljer sig åt?
– I år skiljer det jättemycket, eftersom Göteborg har stor kapacitet men inte har haft evenemangen. Tittar man på intäkter per tillgängligt rum, det vi kallar REVPAR, så går Göteborg ner ganska ordentligt medan Stockholm går upp, vilket gör att skillnaden just i år är otroligt stor, säger Erik Selin och fortsätter:
– I långa loppet kommer båda att gå bra, även om det i Stockholm ju inte kommit särskilt mycket ny kapacitet. Men där är marknaden ändå stabil, precis som i Malmö; det är Göteborg som sackar lite, på grund av kombinationen mycket ny kapacitet och inga event. Och så har vi Oceana: där räknades med väldigt många besökare – men så brann attraktionen medan hotellet står kvar. Men Göteborg kommer igen!
Hur ser du på hotellmarknaden i de olika nordiska länderna?
– Den går också bra; Köpenhamn har varit jättestarkt trots mycket ny kapacitet. Jag har inga siffror just nu för Helsingfors och Oslo, men hela Norden går bra.
Hur ser du på att investera i hotell framöver? Var kan det i så fall vara intressant att göra?
– Där vi är nu. Springer vi på något bra där vi redan finns och villkoren är rimliga så är vi intresserade, svarar Erik Selin.
Hur ser du på den exponering Balder har mot hotellfastigheter nu? Är det en nivå du är nöjd med eller något som du vill justera?
– Jag tänker inte riktigt så, för det beror på hur villkoren är: får man bra villkor så kan man öka exponeringen. Blir det dåliga villkor kanske man väljer något annat, förtydligar Erik Selin och avslutar filosofiskt:
– Allt hänger ihop med allt, så att säga.
