Episurf har ingått avtal om förvärv av en portfölj av lättlager- och kontorsfastigheter från Setune Assets AB. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 300 miljoner kronor i fastighetsvärde motsvarande 285,5 miljoner kronor efter sedvanligt avdrag för så kallad latent skatt.
Förvärvet tillför Episurf en portfölj med hyresintäkter om cirka 22 miljoner kronor per år och ett driftnetto om cirka 17,5 miljoner kronor. Tillträde är villkorat av finansiering och förväntas ske senast den 1 november 2026.
– Genom förvärvet av detta samlade och välskötta bestånd i Uppsala stärker vi vår position ytterligare i en av Sveriges mest attraktiva tillväxtregioner. Fastigheterna präglas av stabila hyresgäster och goda kassaflöden, vilket skapar en stark grund för fortsatt långsiktig värdetillväxt, säger Jens Andersson, vd, Episurf Medical.
– Vi har förvaltat beståndet under lång tid och är stolta över den stabilitet och kvalitet som byggts upp genom åren. Nu ser vi en god möjlighet att lämna över ansvaret till en långsiktig och expansiv ägare samtidigt som vi fortsatt får vara en del av bolagets tillväxtresa genom vårt aktieägande, säger Michael Pettersson, vd, Setune Assets.
Portföljen består av fyra fastigheter, primärt lättlager och kontor, belägna i Boländerna i centrala Uppsala.
Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 285,5 miljoner kronor. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 21,6 miljoner kronor och driftnettot till cirka 17,5 miljoner kronor, motsvarande en NOI-yield om cirka sex procent.
Tillträde är villkorat av finansiering och förväntas ske senast den 1 november 2026.
Rådgivare till säljaren var Toboprop.
Legal rådgivare till säljaren var Lindahl Uppsala.
Legal rådgivare till köparen var CMS Wistrand.
