Episurf Medical har ingått avtal om att förvärva samtliga aktier i Kuststaden Invest, inklusive bolagets helägda fastighetsägande dotterbolag, från bolagets nuvarande ägare. Fastighetsportföljen omfattar ett tjugotal fastigheter, primärt i Oskarshamn, med ett överenskommet fastighetsvärde om 647 miljoner kronor, en uthyrbar area om cirka 52 000 kvadratmeter och ett hyresvärde om cirka 56,9 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske under fjärde kvartalet 2026.
Episurf har ingått avtal om att förvärva samtliga aktier i Kuststaden Invest, inklusive bolagets helägda fastighetsägande dotterbolag. Säljare är bolagets nuvarande ägare: NEEL Capital Partners, Virbo Invest, Polberga, Magnus Johansson och Robert Pejic.
Fastighetsportföljen består av ett tjugotal fastigheter med en total uthyrbar area om cirka 52 000 kvadratmeter, primärt belägna i Oskarshamn med ytterligare fastigheter i Västervik, Mönsterås och Hultsfred. Beståndet är blandat och omfattar handel, livsmedel, lättindustri och logistik, kontor samt bostäder, med hyresgäster som Scania, Coop, Region Kalmar län, Oskarshamns kommun och Swedbank. Det totala överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 647 miljoner kronor.
– Kuststaden är en väl förvaltad fastighetsportfölj i Oskarshamn med hyresgäster som Scania, Coop och Region Kalmar län och en uthyrningsgrad kring 95 procent. Genom förvärvet tillförs Episurf ett bestånd med mer än 8 års genomsnittlig kontraktstid och en erfaren lokal förvaltningsorganisation, säger Jens Andersson, vd för Episurf Medical
– Vi tror på teamet i Episurf och deras förmåga att skapa ett starkt fastighetsbolag med fokus på kassaflöde och avkastning. Jag och Kuststaden-teamet ser fram emot att fortsätta bygga värden inom ramen för den nya tillhörigheten i Episurf där en större tillgång till kapitalmarknaden i kombinationen med vårt nätverk i regionen ger goda förutsättningar att fortsätta göra affärer i vår region, säger Magnus Johansson, vd för Kuststaden Invest.
Köpeskillingen finansieras genom emission av B-aktier om 184 miljoner kronor till en kurs om 0,10 kronor per B-aktie, samt finansiering via bank och kreditinstitut. Förvärvet är villkorat av att köparen får erforderlig finansiering.
Emissionen av B-aktier kan medföra en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 30,1 procent baserat på det nuvarande antalet registrerade aktier. Räknat på samtliga emitterade och kontrakterade aktier före förvärvet (fullt utspädd basis) uppgår utspädningen till cirka 4,23 procent.
Den 30 december 2025 meddelade Episurfs styrelse att Bolaget beslutat att förvärva fastighetsbolag för att bredda sin verksamhet och stärka sin finansiella ställning. Episurf har därefter ingått avtal om förvärv av bland annat Frusipe Intressenter Target 1 AB, KlaraBo Empire Holding AB, Mofast Invest II AB, en fastighetsportfölj från Botrygg AB, en fastighetsportfölj från Lilium, två mindre fastigheter från HanssonGruppen och en fastighetsportfölj från Setune Assets AB i Uppsala.
Med förvärvet av Kuststaden Invest fortsätter Episurf att bygga sin nordiska fastighetsplattform med fokus på kassaflöde och avkastning. Baserat på redan signerade fastighetsförvärv väntas Episurfs fastighetssegments årliga hyresintäkter på pro-forma-basis efter förvärvet att öka från cirka 439 miljoner kronor till cirka 496 miljoner kronor, och de totala fastighetstillgångarna från cirka 5 264 miljoner kronor till ca 5 911 miljoner kronor.
Fastighetsportföljen har ett överenskommet fastighetsvärde om 647 miljoner kronor, en uthyrbar area om cirka 52 000 kvadratmeter, ett hyresvärde om cirka 56,9 miljoner kronor och en uthyrningsgrad om cirka 95 procent. Direktavkastningen uppgår till cirka 7,2 procent och den vägda genomsnittliga återstående kontraktstiden (WAULT) till cirka 8,2 år.
CMS Wistrand är legal rådgivare till Episurf. Bergman & Eek Advokat AB är legal rådgivare till säljarna och Bolton Advisors, genom Michael Wilton, är finansiell rådgivare till säljarna.
