Oscar Properties-grundarens privata bolag Parkgate har ansökt om rivningslov för en tom kontorsbyggnad på fem våningar med nästan 5 000 kvadratmeter yta. Fastighetssverige berättar mer.
Oscar Engelberts privata bolag Parkgate har lämnat in en ansökan om rivningslov till Solna kommun för rivning av en kontorsbyggnad på fem våningar och källare. Fastigheten har en byggnadsarea på 1 064 kvadratmeter och en bruttoarea på 4 768 kvadratmeter och ansökan inkluderar även rivning av en tillhörande kiosk på en våning med byggnadsarea och bruttoarea på 72 kvadratmeter. Den sammanlagda bruttoarea som gäller för den ansökta rivningen är på 4 840 kvadratmeter.
I en skrivelse från miljö- och byggnadsförvaltningen, där rivningslov föreslås beviljas, beskrivs kontorsbyggnaden som till stor del tekniskt uttjänt vad gäller material, energiprestanda, stomme, tätskikt, fuktskydd, ventilation och brandsäkerhet. Byggnaden har stått outhyrd och länge varit utsatt för skadegörelse.
Det rör sig om en gammal byggnad som uppfördes 1959 i fem våningar som Parkgate köpte under sommaren 2018. På fastigheten finns även en bensinstation och själva byggnaden har byggts om och ändrats flertalet gånger under årens lopp.
Den tekniska rapporten från PE Teknik & Arkitektur från februari i år har rekommenderat rivning och nybyggnad på fastigheten.
”Tillgängligheten till byggnadens entréer och funktioner i bottenplan motsvarar inte dagens krav på användbarhet och arbetsplatsers behov av goda ljusförhållanden. Funktionellt behöver byggnadens interiör bytas ut i sin helhet”, skriver förvaltningen i sin skrivelse.
Som motiv för rivningen anges att byggnadens tekniska livslängd kan anses ha löpt ut, beträffande såväl stomme som tät- och ytskikt. Byggnadens funktioner motsvarar inte dagens högt ställda krav på energi, hållbarhet och god hushållning och kostnaderna för underhålls- och ombyggnadsåtgärderna som skulle krävas kan inte anses skäliga enligt förvaltningen. Det enskilda intresset av en god förvaltning och byggrättens möjligheter till fastighetsutveckling bör väga tyngre i detta fall står det vidare i skrivelsen.
Förvaltningen ser inga formella hinder för att inte bevilja rivningslov och byggnaden omfattas inte heller av något rivningsförbud i stadsplanen. Ansökan om rivning bedöms inte ha hinder i detaljplan och byggnaden i övrigt anses inte ha sådant värde att den ska bevaras.
Rivningslovet väntas beviljas vid nästa sammanträde i byggnadsnämnden den 30 augusti. Därefter är ambitionen att arbetet med sanering och nybyggnation enligt framtida bygglov ska kunna inledas.
