En storsatsning genomförs i Karlstad när Färjestad ska utvecklas med 100 000 nya kvadratmeter bestående av bostäder, kontor, handel och parkering. Tomas Rhöse, vd för Löfbergs Fastigheter, berättar för Fastighetssverige om arbetet med området, vad det betyder för Karlstads framtid och om de viktigaste delarna i processen framöver.
Löfberg Fastigheter, Färjestad BK och en rad andra aktörer gör en gemensam storsatsning i Karlstad – ett nytt projekt där asfaltsytor i anslutning till Löfbergs Arena omvandlas till en grön och levande stadsdel med bostäder, handel, kontor, parkeringshus med mera. Totalt handlar det om en yta på ca 100 000 kvadratmeter som kommer att byggas i etapper under en tioårsperiod. Den största delen – cirka 70 000 kvadratmeter – blir bostäder som fördelas mellan hyresrätter och bostadsrätter.
– Det handlar om 700–800 nya bostads- och hyresrätter. Det är alltså ett rejält tillskott av attraktiva bostäder som stärker Karlstads utveckling och attraktionskraft, säger Tomas Rhöse och fortsätter:
– Det här är en satsning som andas framtidstro, och som förbättrar förutsättningar för både boende, besökare och verksamheter i området och dess närhet.
De 30 000 kvadratmeter som inte utgörs av bostäder fördelas mellan parkering, handel, kontor och service. Hur den fördelningen blir eller vilka hyresgäster som kan vara aktuella att lockas dit är inte helt fastslaget, men enligt Tomas Rhöse kommer området vara intressant för många olika verksamheter.
– Exakt hur fördelningen kommer att se ut är inte klart, men det råder ingen tvekan om att det här blir ett attraktivt område för många typer av verksamheter, säger han.
Vilken service behövs tillföras?
– En livsmedelsbutik känns självklar, det är något som förbättrar förutsättningar för både boende i området och dess närhet.
Satsningen är ett samarbete mellan en rad etablerade aktörer med stor erfarenhet av att utveckla nya, attraktiva stadsdelar i Karlstad. De fyra huvudintressenterna är Löfberg Fastigheter, Färjestad BK Fastighet, NWT Gruppen och Paritt
Nu väntar en sedvanlig process med att ta arbete framåt för gruppen som ska utveckla det vackra området vid Klarälven.
– Som alltid börjar arbetet med att ta fram en ny detaljplan vilket beräknas ta cirka två år. Sedan sker byggnationen i etapper under en tioårsperiod. I inledningsfasen blir det viktigt att hitta lösningar som gynnar alla parter, det vill säga boende, verksamheter och besökare, säger Tomas Rhöse.
Travbanan ligger placerad där bredvid. Kommer traventusiaster – efter färdigställandet – att kunna följa målgången på V75 från sina boenden?
– De som bor i området kommer i alla fall att ha nära till travet – och till Löfbergs arena, Klarälven, Tyrskogen och många andra bra saker.
