I januari stod det klart att kommunalägda bostadsbolaget Eidar i Trollhättan, med sin renoveringsskuld var tvungna att sälja fastigheter motsvarande en halv miljard för att lösa ut sina skulder. Ett uppdrag som hamnade på vd Urban Blom. Tidigare i juni stod det dock klart att han avgår efter 13 år på posten. Fastighetssverige fick ett samtal om vad förändringen på vd-stolen kommer innebära.
Urban Blom beskriver sig själv som en rastlös person. Att han stannat 19 år på samma bolag och varav 13 som vd är ett kvitto på ett stimulerande jobb berättar han för Fastighetssverige. Det hela började när han efter sju är lämnat anställningen som logistikchef på New Wave Group, för vad han kallar en tankepaus. På dagen efter den tilltänkta pausen på sex månader började han på Eidar som ekonomichef.
– Det kändes för mig som att komma hem. Min första arbetsgivare i ungdomsåren var Uddevallahem. Jag växte också upp i ett av deras bostadsområden. Under mitten av nittiotalet arbetade jag som fastighets- och bostadsrättsekonom hos Riksbyggen Bohus – Älvsborg där jag ett tag hade ansvar för den ekonomiska förvaltningen av alla Riksbyggens föreningar i Trollhättan.
– Jag har alltid gillat fastighetsbranschen i allmänhet och Allmännyttan i synnerhet. Och matchningen med anställning som ekonomichef på Eidar, i Trollhättan utan tillhörande resor kändes då helt rätt. Och jag har aldrig ångrat mitt beslut, säger Urban Blom.
När hans företrädare gick i pension och frågan kom till Urban Blom kändes det självklart att tacka ja, berättar han för Fastighetssverige.
– Det har varit en enormt händelserik och rolig resa så jag har fått utlopp för min eventuella rastlöshet i uppdraget, säger han.
Resan har inte varit helt rak. I Eidar hade behoven av att både bygga nytt och att renovera vuxit sig stora.
– Det har varit oerhört stimulerande, med utmaningen att bolaget har ett mycket tufft 90-tal i bagaget med en inte allt för stark balansräkning.
Under din tid som vd har bolaget utvecklats och tagit en roll som bostadsutvecklande. I vilken riktning kommer ni gå i det läget som är nu?
– Vi har byggt cirka 800 lägenheter, men vi har också renoverat nästan en tredjedel av vårt bestånd sedan 2008. Styrelsen i Eidar vill att vi ska fortsätta vara ett viktigt verktyg för Trollhättans utveckling, vilket innebär bostadsutvecklingsprojekt även fortsättningsvis, säger Urban Blom.
Tidigare i år fick Urban Blom i uppdrag att sälja av motsvarande nära en halv miljard av fastighetsbeståndet för att ta hand om bolaget skuldsättning. Ett uppdrag som han kommer fortsätta med under den tid som han är kvar i bolaget. Han blir kvar till slutet av mars 2024, samtidigt som den blivande vd:n Sanny Mattelin tar över efter Urban Blom redan i början av december i år.
Hur har reaktionerna varit bland de anställda på att du ska sluta?
– Reaktionerna har varit blandade så klart eftersom det fanns två ben i den informationen som gavs. Jag har fått många fina ord och lite tårar, men framför allt har det varit skönt och orosdämpande att kunna informera om styrelsens beslut om min efterträdare samtidigt som jag informerade om min kommande avgång.
– Sammanfattningsvis är det mungiporna upp för min efterträdare och många nyfikna frågor vad jag tänker att göra sedan. Och som sagt, så är det blandade känslor framförs. Under 19 år bygger man vänskap och relationer. Jag har alltid vinnlagt mig om att ha en god och varm relation med personalen. Vi var 65 anställda när jag tillträdde, varav många nu är glada pensionärer. Nu är vi 135 anställda, vilket innebär att jag för merparten av dagens personal ”alltid” varit vd på Eidar, säger han.
Är det viktigt att Sanny Mattelin har en förvaltningsbakgrund i det skede som bolaget är i?
– Nej, men det är en väldigt värdefull bakgrund, men det gäller också att samtidigt kunna vara entreprenör och att vara grundad i god kunskap om fastighetsekonomi och hållbarhetsfrågorna, att se helheten och storheten i vårt uppdrag. Min efterträdare möter dessa kriterier väldigt väl enligt vår styrelse och definitivt så enligt mig, säger Urban Blom.
För din del, även om det är en tid kvar innan du söker dig vidare, är du sugen på att axla en vd-roll igen?
– I nuläget utesluter jag ingenting och stänger inga dörrar Men det är just det jag skall fortsätta att fundera på en liten tid. Botanisera, spana och speja kring olika alternativ på livets smörgåsbord, men jag kan också tänka mig bli konsult på hel eller deltid och växla ut den långa erfarenhet jag har som vd, ekonomichef i två olika branscher, logistikchef och andra ledande roller i totalt snart 30 år, säger han.
Kommer du vilja fortsätta inom fastighetsbranschen?
– Fastighetsbranschen kan jag absolut tänka mig att verka i eller med, en bransch med så många dimensioner. Vi får se hur det landar, kanske blir det dags för den stora romanen, börja spela keyboard eller varför inte volontärarbete i Chile eller någon annanstans. Jag skall fjällvandra i Sarek i sommar. Vandring är väldigt bra när man vill sortera sina tankar och känna efter, säger Urban Blom.
Innan det blir aktuellt så kommer det ske ett stort arbete i att göra de planerade försäljningarna, där de letar efter köpare som är lokalt förankrade och seriösa aktörer. Det har pågått ett arbete med att inventera och identifiera eventuella objekt som skulle kunna bli aktuella för försäljning.
– Identifiering och inventering har gått bra, men det är inget som jag kan offentliggöra i detta nu. Vi har gjort en förnyad upphandling av mäklare under våren och vi hoppas kunna återkomma med officiell information efter sommaren, säger Urban Blom.
