Igår meddelade Götenehus att de varslar 25 medarbetare inom deras småhusproduktion. Det är en av åtgärderna man gör för att klara anpassa kapaciteten till en ny marknad.
– Det är en vikande marknad – det har vi sett i marknadsrapporterna under året och behöver anpassa efter det nya läget. Vi har redan tidigare under året anpassat kapaciteten i småhusproduktionen genom att minska mängden personal via bemanningsföretag, och nu har vi även fått se över tjänstemännen som jobbar i den sektorn.
Behovet av bostäder är stor, men efterfrågan minskar på grund av den oroliga marknaden och omvärldsläget, menar Andreas Gustafsson. Götenehus största del inom koncernens bostadsverksamhet är småhusproduktionen och är också där de har mest bemanning, därför för föll det sig mest naturligt att minska inom detta området.
– Vi är nog inte ensamma om att det kommer bli sådana här åtgärder, det är sannolikt fler som kommer ta liknade beslut inom bostadssektor framöver.en det är givetvis tufft att behöva lämna ett sådant här besked, säger Andreas Gustafsson.
Finns de fler varsel att vänta just nu?
– Över tid ser vi ändå optimistiskt på framtiden. Det är i grunden bostadsbrist och vi har en bra orderstock framåt. I det korta perspektivet så har vi fått anpassa oss nu och har fått göra åtgärder för att anpassa oss till att det just nu råder en minskad efterfrågan, säger vd:n för Götenehus Group.
Mycket hänger på att konsumenterna ska känna en trygghet och förutsägbarhet menar Andreas Gustafsson. Bostadsbristen gör att han fortsatt ser att det finns en marknad för nyproducerade bostäder, speciellt energisnåla sådana.
– Det är mest osäkerhet och stigande räntor och kostnader som håller tillbaka köparna från investeringarna, men till skillnad från det befintliga beståendet så är ju fördelen med nyproducerade hus att de är så energieffektiva, vilket alltså borde tala för att det fortfarande är attraktivt att köpa nytt även framöver, säger han.
Förutsägbarhet och stabilitet är något som även Götenehus försöker bygga upp framåt. De har i år valt att starta upp ett affärsområde i fastighetsutveckling och förvaltning. De letar främst efter kommersiella fastigheter med potential även inom bostadsutveckling, och framför allt i Västsverige som är bolagets hemmamarknad.
– Vi ser stor potential i det geografiska närområdet som vi utgår ifrån. Det bidrar också till att vi blir mindre konjunkturkänsliga. Så vi går väl lite mot strömmen nu och tänker att i och med läget som är så ser vi nu möjligheter till nya fastighetsförvärv, säger Andreas Gustafsson.
Efter varslet – den nya riktningen för Götenehus
"Det är fler som kommer behöva göra de här åtgärderna" säger Götenehus vd Andreas Gustafsson när Fastighetssverige ringer upp efter beskedet om att 25 medarbetare varslats. Det är en kortsiktig lösning på ett kortsiktigt problem. Men samtidigt satsar Götenehus på att tuffa tider betyder att de kan göra nya fastighetsförvärv.
