Nya kontor och bostäder på över 100 000 kvadratmeter planeras när Fabege och NCC storsatsar i Solna Business Park.
Detaljplanen innebär att det byggs två nya kontorsbyggnader i Solna Business Park, på fastigheten Yrket 4 respektive del av Skytteholm 2:1, samt ett nytt bostadskvarter på fastigheten Yrket 3. Bebyggelsen omfattar cirka 32 000 kvadratmeter bostäder, cirka 325 lägenheter, och cirka 70 000 kvadratmeter BTA kontor. Lokaler för handel, restauranger och annan kommersiell service ska också anordnas i bottenvåningarna och det ska även inrymmas en förskola i planen.
Det är nu tre år sedan planförslaget var ute på samråd och först nu står planen redo att granskas, något som väntas ske under Q3. Efter samrådet har Solna stad, Fabege och NCC kommit överens om att dela upp detaljplanen och inför granskningen har planområdet delats upp i två etapper. Den första etappen gäller för området där Yrket 3 och 4 samt Parkhuset ingår medan planarbetet för fastigheten Fräsaren 10, som ägs av Fabege, samt kvarter A sydväst om den första etappen kommer att hanteras i en separat detaljplan, det framgår av granskningshandlingen som Fastighetssverige tagit del av.
Den nya bebyggelsen i Solna Business Park är uppdelad i tre nya kvarter, inom Yrket 3 uppförs ett bostadskvarter, inom Yrket 4 och Parkhuset uppförs kontorsbyggnader. Fastigheten Yrket 3 ägs av Fabege och Yrket 4 ägs av NCC, som köpte fastigheten av Castellum i slutet av 2015. Detaljplanen drivs av NCC.
Yrket 3
Det nya bostadskvarteret omfattar cirka 32 000 kvadratmeter BTA bostäder, förskola och LSS-boende. Lokaler för centrumändamål ska finnas i bottenvåningarna mot gata. Bebyggelsen har en sammanhållen höjd i sju till åtta våningar, med två högre huskroppar i respektive 11 våningar mot parken och nio våningar mot Smidesvägen.
Yrket 4
På fastigheten Yrket 4 föreslås en kontorsbyggnad i form av ett atriumhus om cirka 40 000 kvadratmeter BTA. Byggnaden har en sammanhållen grundvolym i sex våningar med en förhöjd bottenvåning och indragna takvåningar i två respektive en våning samt därutöver en mindre våning med fläktrum.
Parkhuset
Den nya kontorsbyggnaden Parkhuset omfattar cirka 30 000 kvadratmeter BTA. Byggnaden utgör en sammanhållen volym i sex våningar, i nivå med de omkringliggande kvarteren, med ytterligare två indragna toppvåningar och en mindre fläktrumsvåning.
Efter genomförd granskning under Q3 väntas ett godkännande av detaljplanen i byggnadsnämnden under årets sista kvartal och preliminärt kan planen antas av fullmäktige under Q1 2024.
