Under den senaste tiden har Fortifikationsverket ökat sin fastighetsportfölj genom ett par rejäla förvärv. Efter de tre storköpen i Stockholm berättar Magnus Palm, fastighetsdirektör på Fortifikationsverket, om satsningen, världslägets påverkan, nya förvärvsmöjligheter och var man ser expansionsbehov.
På kort tid har Fortifikationsverket klivit in och gjort flera stora fastighetsförvärv. Det inleddes i slutet av maj med köpet av den 20 000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten K1 Karlbergs strand från JM för 2,4 miljarder kronor, byggnaden beräknas stå klar 2025 och var tänkt att husera JM:s huvudkontor men kommer nu istället att användas för att möta Försvarsmaktens behov.
Kort därefter förvärvades den 10 000 kvadratmeter stora fastigheten Skogskarlen 3 i Solna – där Nationella cybersäkerhetscenter nu ska ta plats – för 400 miljoner kronor från Nyfosa.
Den siste juni presenterades Fortifikationsverket sedan köpet av Solna Ulriksdal 2:1 och Sollentuna Helenelund 7:1 i Sörentorp utanför Stockholm, med en lokalyta på cirka 48 000 kvadratmeter, för köpeskillingen är 1,8 miljarder kronor från Balders intressebolag Trenum. I den sistnämnda affären skedde tillträde omgående och planer på framtida utveckling av området görs i samverkan med Polismyndigheten.
– Vi gör löpande förvärv och andra investeringar för att möta våra partners behov. Hela totalförsvaret är i tillväxt och det påverkar vårt fastighetsbestånd. De aktuella fastighetsförvärven i Stockholmsområdet har vi arbetat med en tid och det är en tillfällighet att de slutförs så tätt inpå varandra, säger Magnus Palm, fastighetsdirektör på Fortifikationsverket.
Vilken roll spelar nuvarande världsläge för den här utvecklingen av er fastighetsportfölj?
– Omvärldsläget har lett till att regeringen satsar mer på totalförsvaret och det innebär tillväxt och mer investeringar för oss. Det har varit så under en längre tid nu och kommer troligen att fortsätta under överskådlig tid.
Att tre rejäla förvärv görs på kort tid innebär inte att Fortifikationsverket känner sig klara med sin fastighetsportfölj. Man står redo att göra nya fastighetsinvesteringar och ser behov över hela Sverige.
– Det blir absolut fler förvärv. Vi kommer att fortsätta att göra investeringar, både genom förvärv, nybyggnationer samt genom renoveringar och underhåll av befintligt bestånd. Någon bild över framtida investeringar kan vi inte kommunicera i dagsläget, säger Magnus Palm.
Ni gör tre stora förvärv i Stockholmsområdet, hur ser möjligheterna ut att ni ökar er fastighetsportfölj i andra städer?
– Vi ser behov över hela landet. Det mest konkreta exemplen i dagsläget är att vi kommer att förvärva mark för nybyggnationer i samband med etableringen av nya regements- och kasernområden i Sollefteå, Östersund, Falun och Kristinehamn. Vi har också relativt nyligen förvärvat en stor fastighet i Arboga.
