K2A spände musklerna rejält och presenterade i tisdags dubbla affärer för totalt 1,2 miljarder i Växjö och Norrtälje. Vd:n Johan Knaust berättar för Fastighetssverige om framtidsplanerna i Växjö och Stockholmsområdet, arbetet med att nå den nya målsättningen och vad som blir viktigast för bolaget under andra halvåret 2021.
Efter en stadig ström av affärer under första halvåret slog K2A till rejält inför sommaren och presenterade förra veckan två affärer – en i Växjö och en i Norrtälje – för totalt 1,2 miljarder kronor.
Affären i Växjö där K2A köper tre bostadsfastigheter från Peab för 716 miljoner kronor gör att K2A nu når upp till ett bestånd om 1 100 bostäder i staden. Ambitionen är att fortsätta växa i universitetsstaden.
– Det finns goda skäl för oss att utvärdera ytterligare möjligheter att växa i Växjö mot bakgrund av befolkningstillväxten, att staden har Sveriges sjätte största lärosäte och att efterfrågan på hyresbostäder är god. Hur mycket vi växer och vilka möjligheter som uppstår får dock framtiden utvisa, säger Johan Knaust.
Förvärvet i Norrtälje där K2A köper fastigheten Rödalen 1 – som kommer innehålla 191 bostäder, tre lokaler och 121 parkeringsplatser – är det första bolaget gör i tillväxtkommunen. Med det finns K2A etablerade i en rad orter på uppgång runt huvudstaden och man fortsätter leta efter fler.
– Det finns ett antal växande områden runt Stockholm och vi etablerar oss löpande på de platser där vi ser en stor efterfrågan, säger Johan Knaust.
Det båda affärerna är viktiga delar för K2A på vägen mot den nya målsättning som fastlades strax före årsskiftet. Från att tidigare haft målsättningen att förvalta minst 5 000 bostäder vid utgången av 2024 är målsättningen för bolaget nu att vid utgången av 2025 ha minste 10 000 bostäder eller inneha förvaltningsfastigheter med ett fastighetsvärde som överstiger 20 miljarder kronor. För att nå det nya målet ska tillväxt – precis som innan – ske genom en kombination av förvärv och projektutveckling.
– Det nya målet återspeglar främst den expansionstakt vi har. Vi har byggt upp en effektiv och erfaren organisation och etablerat oss som en trygg motpart till kommuner med höga ambitioner att bygga med kvalitet och miljövänligt. Tillväxten kommer, precis som tidigare, att bestå av en kombination av egenutvecklade projekt och transaktioner, säger Johan Knaust.
Vad blir det viktigaste för K2A under H2?
– Att fortsätta vår expansion och tillväxtresa med bibehållen lönsamhet och kvalitet. Vi kallar oss det gröna fastighetsbolaget. Bakom det begreppet ligger en mycket hög ambition att bygga för framtida generationer och förvalta kvalitetslägenheter som bidrar till boende som inte påverkar vår planet.
