ABG Fastena fortsätter sin förvärvsresa. Vd:n Andreas Birgersson berättar för Fastighetssverige om senaste förvärvet, vad man letar efter för nya affärer, hur mycket man vill köpa för under 2021 och om framtida nyrekryteringar.
ABG Fastena fortsätter på den inslagna vägen och presenterar en ny affär med fastigheter inom livsmedel och lågpris. Efter att ha premiärköpt i Tumba, Trelleborg och Motala bygger man nu ut sin portfölj med tre nybyggda handelsfastigheter i Mjölby, Ljungby och Mariestad som man köper för 120 miljoner kronor av Artis. Totalt handlar det om 8 000 kvadratmeter med Rusta och Jysk som hyresgäster.
– Det är en liten men affär men den är naggande god, säger Andreas Birgersson. Det är välbyggda hus i rätt lägen med två jättestarka hyresgäster i Rusta och Jysk. De passar väldigt bra in i den portfölj vi redan har och bidrar till att vi kan fortsätta hålla en hög hållbarhetsprofil.
ABG Fastena har fortsatt ett tydligt tillväxtfokus för att bygga upp en rationell förvaltningsvolym och söker efter affärer inom en rad olika segment. Att båda de inledande förvärven gjorts inom handel är mer en fråga om tillfälligheter än ett uttalat fokus mot det segmentet.
– Vi för diskussioner inom många olika segment, så det var kanske mer en slump att den här affären blev klar först, säger Andreas Birgersson. Oavsett segment så söker vi förutsägbara, stabila kassaflöden. Hittar vi det så kan vi handla inom nästan vilket segment som helst.
– Sedan finns det ett antal segment där vi sannolikt inom kommer vara närvarande. Äldre bostadsbestånd med uppgraderingsbehov och hotell är två sådana. Kontor i Stockholms innerstad är kanske inte det segment där vi kommer ha störst närvaro heller. Med det sagt så är vi gärna med och tittar på kontor och för en del sådana diskussioner – men där är vi mer kräsna.
– Det pågår väldigt mycket hos oss just nu och vi hoppas kunna presentera fler affärer innan sommaren, men framför allt innan året är slut.
Ni har tidigare sagt att planen för 2021 är att förvärva för en till två miljarder kronor, ligger den planen fast?
– Ja, den har vi ingen anledning att ändra på. Vi tycker att marknaden ser bättre ut för oss just nu eftersom det på sistone har blivit en ökad rörlighet i marknaden. Det är fler affärer som vi tycker är mer tydligt tillgängliga – vilket vi ser som positivt.
Parallellt med att växa portföljen arbetar ABG Fastena även med att utöka sitt team, som i dag består av fem personer.
– Det ska in ett antal personer under 2021 och rekrytering pågår. Vi hoppas få in en person innan sommaren och ytterligare några innan året är slut.
– Det känns väldigt bra inför fortsättningen av året.
