Folksam fortsätter stärka sin portfölj i Göteborg – den här gången genom att köpa kontorsfastigheten Hertziahuset från Vasakronan. Jonas Bjuggren, fastighetsdirektör på Folksamgruppen, berättar för Fastighetssverige om affären, fastighetens framtidsläge, vilka områden i Göteborg man ser som attraktiva för förvärv och hur man vill bygga sin fastighetsportfölj.
Under onsdagen presenterade Folksam ett nytt kontorsförvärv i Göteborg. Detta när Nordstaden 21:1 – mer känt som Hertziahuset – vid Packhusplatsen i centrala staden köps för 307 miljoner kronor från Vasakronan. Fastigheten, som har adress Packhusplatsen 2, har en uthyrningsbar area om 4 913 kvadratmeter och tillträddes av Folksam den 17 februari.
– Vår strategi bygger till stor del på att investera i attraktiva kontorsfastigheter på tillväxtorter i Sverige. Göteborg är en stad vi ser positivt på och gärna äger fastigheter i och vi är stolta över den portfölj vi har i dag, säger Jonas Bjuggren om den portfölj som Folksam har i Göteborg.
Hertziahuset ligger inte bara centralt utan även strategiskt till Västlänken, om den någonsin blir klar. Hur stor faktor – om någon alls – var den utveckling när ni tittade över möjligheten till den här affären?
– Göteborg växer och utvecklas över tid varför det är naturligt och generellt sett positivt att även kommunikationsmöjligheterna stärks. Bra kommunikationer är en viktig faktor för en stads attraktivitet när det kommer till att verksamheter ska etableras sig. Det är också avgörande för det enskilda kontorets attraktivitet varför det är en viktig fråga och ett av flera grundläggande perspektiv vi utvärderar vid eventuella investeringar.
Du nämner i pressmeddelandet att fastigheten ligger i ett område där ni vill fortsätta växa. Vilka områden ser ni som attraktiva i Göteborg?
– Över tid kan det förändras i takt med att Göteborg växer men givet den fortsatt stora utvecklingspotentialen nära centralstationen där nya kontorsvolymer byggs och planeras så är vi i dag främst intresserade av förvärv i nära anslutning till centralstationen om möjlighet ges.
Folksamgruppen ska fortsätta öka sin fastighetsportfölj – men har inte något specifikt mål för Göteborg.
– Vi har över tid ett intresse för att växa vår fastighetsportfölj i takt med att det förvaltade kapitalet inom Folksamgruppen växer men har inga specifika tillväxtmål för Göteborg. Om rätt möjligheter dyker upp där fastigheterna möter våra krav och förväntningar så är vi intresserade, säger Jonas Bjuggren.
