Areim tar nya steg i sin satsning på det heta lager- och lättindustrisegmentet. Genom portföljförvärvet från Castellum gör man entré på Västeråsmarknaden och tar därmed sina första steg utanför storstadsregionerna. Jesper Warén, ansvarig för svenska förvärv inom lager- och lättindustri på Areim, berättar för Fastighetssverige om den nya milstolpen, vad som lockar med Västerås och hur man vill växa i staden, om potentiell expansion till fler nya marknader och om målsättningar för lager- och lättindustriportföljen på sikt.
Areim fortsätter expander inom på lager- och lättindustrifastigheter. Portföljen som förvärvas från Castellum innehåller åtta fastigheter om totalt cirka 17 000 kvadratmeter – i belägna Hällas och Hackstas industriområden i Västerås – med en uthyrningsgrad om cirka 96 procent.
Genom förvärvet etablerar sig Areim i Västerås inom segmentet lager och lättindustri och expanderar utanför storstadsregionerna. En geografisk expansion som Areim haft i kikarsiktet ett tag.
– Vi har länge tittat på de större och starkare regionstäderna, varför Västerås varit intressant. Med ett centralt läge i ett bra kluster lämpar de här fastigheterna sig särskilt väl för etablering i en ny stad och stärker vår portfölj ytterligare, säger Jesper Warén.
Vad gör Västerås till en attraktiv plats för lager och lättindustri?
– Västerås är intressant ur flera perspektiv. Utöver stadens strategiska geografiska placering är tillväxtutsikterna attraktiva för det redan starka lokala näringslivet.
Nu är denna affär rykande färsk, men finns redan nu planer för hur ni vill utvecklas på Västeråsmarknaden?
– Vi är öppna för – och tittar gärna på – strategiska kompletteringsförvärv i de städer och delmarknader vi finns representerade. Vi ser en styrka i att skapa kluster av fastigheter i samma områden och dyker det upp fler liknande möjligheter i just Västerås är det givetvis intressant för oss.
Har ni andra svenska städer där ni i dag inte har lager- och lättindustrifastigheter som ni har som mål att etablera er i?
– Om rätt affär i rätt stad dyker upp kan vi absolut etablera oss i ytterligare en ny stad. Detta gäller övriga större regionstäder med geografiskt strategiska lägen och attraktiva tillväxtutsikter.
Ni har ökat portföljen inom segmentet från 210 000 till 256 000 kvadratmeter under senaste året, har ni satt några långsiktiga mål för var ni vill att portföljen ska vara?
– Vi har sedan vårt första förvärv 2020 trott starkt på segmentet och vi ser fortsatt möjlighet att växa portföljen väsentligt. Vi har kapital att investera och om rätt affärsmöjlighet dyker upp kommer vi ta vara på den.
