Catena går in i Finland och gör det med besked. Efter att ha tagit första steget i en affär om flera miljarder berättar vd Jörgen Eriksson om hur tillväxtplanerna ser ut för den nya marknaden.
Catena bjöd på en rejäl stjärnsmäll under torsdagen när man presenterade ett förvärv av en portfölj med logistikfastigheter från Urban Partners till ett värde om cirka 8,8 miljarder kronor.
Portföljen omfattar 20 fastigheter där majoriteten återfinns i Sverige medan ungefär 2,1 miljarder kronor av fastighetsvärdet och en uthyrningsbar yta om totalt 152 500 kvadratmeter finns i Finland. Därmed gör Catena entré på sin tredje marknad.
– Vi ser en stor möjlighet att etablera en verksamhet i Finland och påbörja en tillväxtresa, såsom vi har gjort i Danmark det senaste året, säger Jörgen Eriksson om affären i samband med att Catena presenterar sitt bokslut för 2025.
Inträde i Finland innebär att Catena, i arbetet mot att kunna göra den planerade tillväxtresan, ska etablera en lokal organisation. Den kommer att likna hur man har lagt upp sin verksamhet i Danmark.
– Vi kommer att anställa en finsk organisation, på samma sätt som vi har gjort i Danmark, vilket innebär en eller två personer.
När Catena nu tagit första steget in är tanken alltså att fortsätta växa ytterligare i Finland. Någon uttalade målbild i termer om siffror finns inte utan expansionen kommer baseras på vilka möjligheter som erbjuds.
– Vi har ingen exakt siffra, men vi ser att det finns en poäng i att öka mer än de två miljarder kronor vi får genom detta förvärv. Som vi har sagt tidigare har vi gjort en tillväxtresa i Danmark och vi förväntar oss att göra det även i Finland. Huruvida det blir flera miljarder de kommande åren beror mycket på vilka möjligheter som dyker upp, säger Jörgen Eriksson.
– Allt annat lika förväntar vi oss att växa mer i Finland än i Sverige – men man vet aldrig.
På frågan om Catenas investeringskapacitet inte bör vara högre än i rapporten angivna 2,5–3 miljarder kronor – givet bolagets belåningsgrad – svarar Jörgen Eriksson att det finns rum för tillfälliga höjningar.
– Catena är inte känt för att ta för stora risker. Om det finns en bra möjlighet kan vi från tid till annan ligga något över vår finansiella policy – men inte på lång sikt. Vi ligger hellre under än över 50 procents belåningsgrad.
– Vi måste beakta vilka möjligheter som finns, men med det sagt har vi handlingsutrymme och kan göra fler affärer.
