Det har stormat kring Concent en längre tid. De flesta kan väl historien vid det här laget. Matias Lindberg rekryterades som vd, aviserade sin avgång sex veckor senare och efter honom har både delägare och personer i ledningsgruppen valt att säga upp sig.
Lägg därtill att Norrtälje kommun sa upp en markanvisning med Concent på grund av turbulensen, och att revisorn KPMG lämnade bolaget – vilket innebar att man fick kalla till extra bolagsstämma. Senast i raden av negativa skriverier är att man skjuter fram sin preferensutdelning.
Anledningen till de olika turerna har varit att man ska gå igenom en strukturförändring.
Den finansiella situationen har den senaste tiden varit ansträngd med icke tillfredställande likviditet. Styrelsen har gjort bedömningen att det saknas utsikter att fortsätta driva verksamheten under dessa förutsättningar.
Därför kom måndagens nyhet som ett välkommet brev på posten.
Concent har tecknat ett LOI, Letter of intent, med det nystartade bolaget Strago Fastighetsutveckling Holding AB. Ambitionen är att Strago ska förvärva de projekt som ägs eller är tecknade av Concent vilka är bokförda till ett värde om cirka 110 miljoner kronor.
Förvärvet skulle i korthet innebära att Strago förvärvar projekten, mot att Strago samtidigt övertar och löser skuld i Concent uppemot 300 miljoner kronor.
– Målet är att etablera ett fastighetsutvecklingsbolag. Vi har lånelöfte för den initiala affären och har en ny kapitalägare på gång, som inte är en fastighetsspelare. Jag, Sven (Kallstenius, ordförande i Concent och ej med i förhandlingarna) och Anders (Mattsson) är medinvesterare, berättar Per Ottosson, styrelseordförande i Strago.
Ni har inte påverkats av de negativa skriverierna kring Concent?
– Nej, det hoppas jag inte. Sedan har vi flera bolag som är i Concents sits, att man har fler projekt än kapital. Det finns flera bolag, och Concent är ett av dessa som varit på g ett tag.
Projekten är något som Strago också tror på.
– Jag skulle säga att det är ett fantastiskt bolag, som har en hel radda med bra projekt i sin portfölj. Så för oss var det aldrig någon tvekan.
Henrik Gidmark, Concents affärsutvecklingschef, var naturligtvis lättad när Fastighetssverige fick tag i honom under måndagen.
– Det känns otroligt skönt, måste jag säga. Att vi som bolag blir helt skuldfritt, det har varit intentionen hela tiden. Och vi har några projekt kvar att kunna jobba med. Nu får vi spela på samma villkor igen, säger han men tillägger att det bara rör sig om ett LOI.
Hur har den senaste tiden påverkat bolaget?
– Ja, du. Det var en bra fråga. Så här: vi har inte haft några av våra projekt som varit drabbade, inga projekt har saktats in. Vi har överlag jobbat med full fart. Nu kan vi ta ny mark igen, det kunde vi inte tidigare med vårt ekonomiskt ansträngda läge. Det här beskedet hoppas vi marknaden ser som positivt.
Men projektet i Norrtälje då?
– Jo, det är klart. Där är det egentligen oförändrad status, de ville komma vidare – och det var inte ett projekt som var nära projektering och genomförande. Men visst, det projektet har drabbats. I övrigt har det varit som vanligt.
När vi kan se en ny ledning för Concent vill inte Henrik Gidmark svara på.
– Det vi har kommunicerat nu är ett LOI. Sedan får vd-processen komma längre fram. Först måste vi få det här på plats, innan vi kan ta större beslut. Men vi är oerhört positivt inställda till Strago, det är därför vi signat det här, säger Gidmark och tillägger att det funnits fler intressenter:
– Men nyckeln har hela tiden varit att hitta en modell där Concent blir skuldfritt. Det har vi gjort nu.
