Årets hittills största transaktion är förkunnad: Patrizia köper bostäder av Aros för 3,6 miljarder kronor. Johan Lagerdahl, Sverigechef på Patrizia, berättar för Fastighetssverige om jätteaffären, vad Patrizia letar för härnäst och hur man ser på den nordiska marknaden.
Patrizia köper nyckelfärdigt bostadsbestånd i Stockholms län bestående av fyra flerfamiljshus, över cirka 47 000 kvadratmeter, 879 enheter och 588 parkeringsplatser
av Aros Bostad för cirka 3,6 miljarder kronor. Köpeskillingen gör affären till årets hittills största i Sverige. För Patrizias del var det en riktig lyckträff där en rad faktorer sammanföll.
– Det var en fantastisk kombination av ingredienser: tillgångarnas höga kvalitet, de perfekta mikrolägen inom Sveriges växande ekonomiska drivkraft och att ha tillgång till kapitalet för en bostadsfondstrategi, Living Cities, som fortsätter att växa och leverera för våra investerare, säger Johan Lagerdahl, Head of Asset Management & Country Manager på Patrizia i Sverige.
I och med affären har Patrizias svenska portfölj nått nio miljarder kronor. Men någon siffra för hur mycket man vill växa i Sverige och Norden har inte Patrizia.
– Vi ska inte växa bara för sakens skull – vi letar efter nya högkvalitativa tillgångar och välja ut dem noggrant för att skapa starka och stabila inkomster för våra kunder, säger Johan Lagerdahl.
Vilka segment och orter ser ni som mest attraktiva för nya förvärv i Sverige och övriga Norden?
– Vi kommer definitivt att fortsätta att scanna av boendemöjligheter eftersom det här segmentet är mycket motståndskraftigt inför ekonomisk osäkerhet. Men vi kommer i allt högre grad även titta på alternativa sektorer inom bostäder som studentbostäder, seniorboenden, till exempel.
Köpet från Aros är långt ifrån den enda stora affären Patrizia gjort i Norden under senaste tiden. Bara sedan hösten 2020 har man gjort stora förvärv i såväl Malmö och Stockholm som Köpenhamn och det råder inga tvivel om vilken status Norden har hos den tyska tungviktaren.
– Norden är mycket strategiskt viktig för Patrizia eftersom den är finansiellt stark och stabil med mycket ljusa framtidsutsikter, säger Johan Lagerdahl.
