Greykite köper i Sverige och gör det rejäl. Efter förvärvet av den 27 fastigheter stora portföljen från Regio berättar vd:n och grundaren Michael Abel för Fastighetssverige om affären, Greykites framtidsplaner för Sverige, vad man letar nya förvärv och hur han ser den svenska industrimarknaden utvecklas framöver.
Greykite har tagit sina första steg i Sverige. Genom den nya plattformen Lagerhome förvärvar man en portfölj om 27 fastigheter med en totalarea om 94 400 kvadratmeter i Stockholm och Göteborg från Regio.
– Vårt övergripande investeringstema för europeiska multi-let-industrifastigheter (MLI) kännetecknas av starka fundamenta, nämligen en kombination av robust efterfrågan på uthyrning och begränsat utbud av urbana/centrala industrifastigheter. Detta har lett till en bestående situation med låga vakanser och stark hyrestillväxt inom MLI-sektorn. Sverige har dessutom några av Europas mest attraktiva långsiktiga ekonomiska och demografiska tillväxtförutsättningar. Vi såg detta förvärv som en attraktiv möjlighet att omedelbart få skala inom dessa fördelaktiga fundamenta, med fokus på Sveriges största städer, säger Michael Abel.
Med första affären inom plattformen annonserat fortsätter Greykite sitt arbeta med att hitta förvärv på den svenska marknaden. Bolaget har inte satt uttalade investeringsmål men siktar på att skala uppverksamheten i Sverige.
– Vi kommer fortsätta fokusera på förvärv i Sveriges största städer, med fokus på etablerade industriområden som gynnas av underutbud och tillräcklig likviditetspotential. Även om vi inte har några specifika investeringsmål, kommer vi att fortsätta skala upp vår svenska portfölj, säger Michael Abel.
Var tittar ni efter nya investeringar?
– Vi fokuserar på marknader där det finns starka fundamenta inom våra nyckelsektorer; bostäder, industri och digital infrastruktur. Vi har etablerat Lagerhome för att investera specifikt i MLI-fastigheter i Sverige, Storbritannien och Tyskland.
Greykite är här för att växa och man ser positivt på utvecklingen för den svenska industrimarknaden framöver.
– Sektorn har ett starkt institutionellt stöd, och vi är fortsatt positiva till efterfrågan inom den svenska industrisektorn, särskilt med tanke på det gynnsamma läget med begränsad nyproduktion. Enligt Svenskt Näringsliv klassificeras nästan 100 procent av svenska företag som små och medelstora företag, det vill säga bolag med färre än 50 anställda, vilka sysselsätter 66 procent av arbetskraften; mellan 1993 och 2019 skapades fyra av fem nya jobb av små och medelstora företag, säger Michael Abel.
