CA Fastigheter bygger på sitt Stockholmsbestånd när Lidingö centrum förvärvas från Grosvenor för cirka 800 miljoner. Regionchef Charlotte Claesson Ripoll berättar för Fastighetssverige om förvärvet och hur man vill fortsätta växa och utvecklas i Stockholm.
CA Fastigheter har slagit till med ett stort förvärv i Stockholm. Det genom att köpa Lidingö centrum för cirka 800 miljoner kronor av Grosvenor. Det väletablerade centrumet har en total uthyrningsbar yta om drygt 20 000 kvadratmeter med ett hyresvärde om cirka 78,5 miljoner kronor per år. Handelsplatsen har idag närmare 50 hyresgäster inom främst handel, restauranger och publika verksamheter där Coop och Systembolaget är största hyresgäster. Centrumet ligger strategiskt placerat på Lidingö och har omkring 3,1 miljoner besökare per år.
I pressmeddelandet kopplat till affären berättar CA Fastigheter att man har ambition att göra platsen än mer attraktivt för både Lidingöborna och alla andra besökare.
Har ni redan nu en bild av hur ni vill att den ska utvecklas?
– Inte i detalj, men Grosvenor lade för några år sedan fram ett förslag på en småskalig utbyggnad av centrumet för mer handel, bostäder och parkeringsyta. Vi har förstått att det landade väl hos kommunen och kommer att titta vidare på det förslaget och se hur vi kan gå vidare. Att göra platsen mer attraktiv kan handla om såväl utökat utbud som miljön, arkitektur och fler upplevelser för besökarna, säger Charlotte Claesson Ripoll.
Förvärvet av Lidingö centrum stärker närvaron i Stockholm där i dag bland annat Veddesta Handelsplats i Järfälla och Gasverket i utvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden ingår. Med Gasverkets läge i nära anslutning till Lidingöbron skapas synergier för CA Fastigheter mellan det och Lidingö centrum. Men när man tittar på att växa ytterligare i Stockholm begränsar man sig inte till att expandera i de östra delarna.
– Vi är inte begränsade till denna del av Stockholm i dag, vi har även fastigheter i till exempel Huddinge, Järfälla, Upplands Väsby och Sickla, säger Charlotte Claesson Ripoll.
– Lidingö Centrum ihop med ett färdigställt Gasverksområde kommer utgöra en stor del av vår uthyrningsbara yta, vilket kan ge synergieffekter inom förvaltning med mera, men det betyder inte att vi fokuserar eller begränsar oss enbart hit.
Hur ser ni bolaget växa generellt i Stockholm framöver?
– Grunden i vår strategi är att göra bra affärer och det kan betyda förvärv av väldigt olika fastigheter. Utgångspunkten är att vi är nyfikna i kombination med att vi vill vara långsiktiga. Vi stänger därför inga dörrar utan letar brett och är alltid öppna för intressanta fastigheter med utvecklingspotential, vi gillar affärer med en ”tvist”.
