Selegio får en flygande start med förvärv om 600 miljoner kronor. Vd Carl Strufve berättar för Fastighetssverige om starten, målsättningen, var man ser fastighetsvärde landa under 2026 och om utvecklingen inom lågpris- och dagligvaruhandelssegmentet.
Nystartade Selegio går ut hårt ur startblocken. Bolaget som etablerades av Redito, PRI Pensionsgaranti och Lantmännen Fastigheter i slutet av november 2025 har redan hunnit med att genom fyra transaktioner göra förvärv av handelsfastigheter.
Två av förvärven gäller Bro Handel i Upplands-Bro och del av Charlottenlund i Lindesberg. Övriga två fastigheter förvärvas i Hammarö och Kristinehamn och har Dollarstore som hyresgäst. Det betyder att Selegio hittills har förvärvat fastigheter till ett sammanlagt värde om cirka 600 miljoner kronor.
Vad betyder det att få en sådan här start för Selegio?
– Det är en bekräftelse på att vi har mycket goda möjligheter att hitta och göra affärer som stämmer väl överens med vår strategi, säger Carl Strufve.
I samband med etableringen av bolaget i vintras berättade Carl Strufve att målsättningen initialt är att bygga upp en portfölj med ett fastighetsvärde om två miljarder kronor. Efter de första affärer har man nu alltså passerat 25 procent av målsättningen – men det är än så länge inte aktuellt att flytta fram gränserna.
– Vårt initiala mål ligger kvar att bygga en fastighetsportfölj med ett värde på åtminstone två miljarder, säger Carl Strufve.
Var ser ni ert fastighetsvärde landa när 2026 är till ända?
– Vi bedömer att det finns goda förutsättningar att ha passerat ett fastighetsvärde på en miljard vid slutet av året. Detta förutsätter att vi fortsatt hittar bra affärer i attraktiva handelslägen vilka genererar god avkastning.
Bolagets fokus är på det heta segmentet lågpris- och dagligvaruhandel. Med omvärldssituationen som råder ser Carl Strufve intresset för segmentet öka ytterligare.
– Trots en skakig omvärld ser vi att segmentet lågpris- och dagligvaruhandel fortsätter att prestera väldigt bra på de flesta platser i landet. Vilket ger ett ökat intresse för vårt segment, säger han.
