Brinova fortsätter sitt arbete med att sätta en uppdaterad affärsplan efter elvamiljardersförvärvet från K-Fastigheter. Vd Per Johansson berättar för Fastighetssverige om det ökade intresset för bolaget efter jätteaffären, hur man ska integrera det nya beståndet, personalbehovet och hur man ser på de danska fastigheter som ingick i affären.
Det är nya tider för Brinova efter elvamiljardsaffären med K-Fastigheter. Bolaget har fått ett nytt intresse kring sig och är igång med arbetet för att forma bolaget efter bostäderna för 10,8 miljarder kronor tillförs.
– Intresset har varit väldigt stort, från många olika typer av intressenter. Vi har gjort vårt bästa för att möte detta intresse, säger Per Johansson.
I ditt vd-ordet till bokslutet nämns att integrationen av det nya beståndet blir den största uppgiften 2025. Vad ser ni för nycklar för att lyckas med detta på bästa möjliga sätt?
– Det kommer bli en oerhört viktig process, där förberedelsen är helt avgörande. Därför är jag väldigt glad att vi kommit så långt i det förberedande arbetet med allt från nya medarbetare, IT-överföring, samt allt som berör våra kommande nya hyresgäster. Förutom förberedelsen så kommer de första månaderna efter tillträdet att vara viktiga att få allt på plats, varav att vi har säkrat upp med olika typer av resurser för detta.
Den nya sitsen för K-Fastigheter innebär i och med avyttringen av fastighetsbeståndet i region syd att cirka 40 personer varslats om uppsägning på grund av arbetsbrist. Flera av de som lämnat K-Fastigheter har dock sökt nya tjänster hos Brinova och kommer att adderas till personalstyrkan där.
– Vi kommer inte att behöva anställa fler gällande centrala och administrativa funktioner, däremot kommer vi behöva addera på i förvaltningen med uthyrare, fastighetstekniker, och fastighetsskötare. Där har vi många som sökt dessa tjänster från K-Fastigheter vilket vi är väldigt glada för, så vi kommer att välkomna ett 20-tal nya medarbetare från K-Fastigheter den 1 april som kommer att vara en del av vårt förvaltningsteam. Vi kommer i samband med affären och tillträdet att addera på två helt nya förvaltningskontor, i Hässleholm och Växjö, säger Per Johansson.
Förvärvet av portföljen från K-Fastigheter innebär att Brinova får ett bestånd i Danmark och tar steget över sundet. Exakt hur framtiden blir för bolaget på den danska marknaden är ännu inte fastslaget.
– Det stämmer bra, vi tillförs ett projekt med totalt cirka 150 lägenheter där första etappen flyttas in den 1 april 2025, och resterande efter sommaren 2025. Danmark med Köpenhamnsområdet är en väldigt stark marknad som vi kommer att noggrant utvärdera för att kunna fatta kloka beslut om den fortsatta närvaron och satsningen.
– Jag skulle tro att vi har beslut på detta i samband med den uppdaterade affärsplanen som vi kommer att besluta om under sommaren.
