Stenhus Fastigheters vd Elias Georgiadis om budet på Backahedens alla aktier och investeringsstrategin framöver.
I går kunde vi läsa att Backahedens storägare Stenhus Fastigheter offentliggjorde ett kontant uppköpserbjudande om 78 kronor per aktie till övriga aktieägare i Backaheden, som för övrigt är noterat på Spotlight. Stenhus har under några års tid successivt ökat innehavet i bolaget – och nu avser man alltså att köpa loss det från börsen.
Enligt Backaheden själva utgörs portföljen i dag cirka 59 300 kvadratmeter lokaler inom segmenten logistik- och bilanläggningsfastigheter. Fastigheterna är belägna i strategiska lägen för dess hyresgäster. Byggnaderna är generellt moderna, ändamålsenliga och utformade i enlighet med hyresgästernas behov. Fastigheterna är anpassade och belägna för att i största möjliga mån utgöra ett verktyg till våra kunder att kunna skapa värde i sin affär gentemot slutkund.
Vederlaget som erbjuds för aktierna innebär en premie om 22,83 procent i förhållande till stängningskursen den 15 september 2025 om 63,50 kronor; 20,63 procent i förhållande till den volymvägda genomsnittliga betalkursen under de 30 senaste handelsdagarna fram till och med den 15 september 2025 om 64,66 kronor.
Fastighetssverige kontaktade Stenhus Fastigheters vd Elias Georgiadis om bakgrunden till budet att nu göra Backaheden till ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter:
– Eftersom vi i dag äger mer än 80 procent av bolaget så är det naturligt att se till att ha 100 procent av bolaget och konsolidera in det i sin helhet i Stenhus. Detta medför mervärde och förbättrar resultatet i Stenhus, säger han.
Det har varit en relativt intensiv september för Stenhus, bland annat med ett förvärv i Svenljunga av/med Star Trading AB som hyresgäst till ett fastighetsvärde om cirka 295 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt. Förvärvet finansieras med egna medel och bankfinansiering. Tillträde skedde 9 september 2025.
Fastigheten Moga 1:133 i Svenljunga är inom segmentet lager/lättindustri/logistik och har en uthyrningsbar area om cirka 40 472 kvadratmeter. Fastigheten är fullt uthyrd på ett 20-årigt trippel net-hyresavtal till Star Trading AB. Affären är en sale-and-lease-back-affär.
Hur ser du på den affären och investeringsplanerna framåt?
– Vi växer helst där vi i dag äger andra fastigheter med nya förvärv som passar vår strategi, med starka hyresgäster och bra långsiktiga kassaflöden, säger Georgiadis och tillägger:
– Vi ska växa sakta men säkert med bra fastigheter som ger mervärden i sin helhet till Stenhus Fastigheter.
I början av månaden stod det också klartt att flera av Nordens mest erfarna profiler i teamen i South Bay och Nrep går samman i ett strategiskt joint venture med fokus på nyutvecklingsprojekt på den svenska logistikmarknaden. Partnerskapet, som bygger på en långvarig relation mellan parterna, kombinerar kapital, bevisad genomförandekraft och gedigen erfarenhet inom modern logistik i Norden. Ett projekt som drivs av profilen Matthias Kettelhoit. Startskottet på samarbetet blir ett brownfield-projekt i Norra Hamnen i Malmö. Ett projekt som förvärvats av Stenhus Fastigheter.
– Fastigheten var en utvecklingsfastighet, som inte passade oss i Stenhus. Vi ärvde den från Randviken, försäljningen medför pengar i kassan men viktigast av allt så ökar förvaltningsresultatet eftersom den var vakant, säger Elias Georgiadis.
Acceptperioden för uppköpserbjudandet av Backaheden beräknas påbörjas den i dag onsdag och avslutas omkring den 15 oktober.
