Efter att ha skrivit avtal i augusti med en av världens ledande logistikaktörer satsar nu Logicenters vidare i Eskilstuna Logistikpark. Mattias Kettelhoit, Head of Logicenters, berättar för Fastighetssverige om de framtida expansionsplanerna och betydelsen av att bjässar som Amazon etablerar sig i det snabbväxande logistiknavet.
I början av augusti blev det känt att e-handelsjätten Amazon kommer att etablera sitt första lager på svensk mark i Eskilstuna Logistikpark. Det är Kuehne Nagel, en av världens ledande logistikaktörer, som kommer att sköta Amazons logistik från ett 15 000 kvadratmeter stort lager i logistikparken.
Kuehne Nagel har i sin tur skrivit ett avtal med Logicenters, som sedan tidigare har stor närvaro i den växande logistikhubben, om ett hyreskontrakt som till en början innefattar de 15 000 kvadratmeter som e-handelsjätten initialt behöver. Logicenters är dock redan igång med att expandera med ytterligare 15 000 kvadratmeter i området som innebär att Logicenters kommer att besitta en total lageryta om 51 000 kvadratmeter i området.
Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters, berättar för Fastighetssverige att det finns utrymme för ännu mer expansion och riktar blicken mot 2021:
– De nya 15 000 kvadratmeterna som vi bygger kommer att vara klara till våren 2021, och sedan därefter börjar vi planera för nästa utbyggnad när det är klart. Men då ska vi ha hunnit skriva kontrakt med aktörer innan det blir aktuellt så det ligger längre fram i tiden. Vi har option i närtid på att bygga ut med 40 000 kvadratmeter på granntomten, och vi skulle nog kunna få upp det till nästan 50 000 också. Vi är beredda att svara upp på den ökade efterfrågan, och det gäller inte bara i Eskilstuna.
Eskilstuna Logistikpark omfattar 420 hektar och ligger i ett strategiskt beläget område strax utanför Eskilstuna med direkt närhet till motorväg, järnväg samt flygplats. Logistikparkens geografiska läge skapar goda transportmöjligheter till Örebro samt till Mälardalsregionen och Stockholm. Eskilstuna räknas nu som ett av landets mest expansiva logistikområden.
– Nu har man DHL och Kuehne Nagel i parken, det är världens två största logistikföretag, sedan har man stora e-handlare på orten och Coop kommer att etablera sig. Det är alltid svårt på en ny ort att vara först och när man bygger parker är det lättare att övertyga nästa hyresgäst om det redan finns starka namn på plats. Men så fort någon stor aktör är etablerad så blir det ett intresse och det ser vi frukten av nu, säger Mattias Kettelhoit.
E-handelsboomen under coronakrisen har lätt till att efterfrågan på logistiklokaler har ökat, en trend som Mattias Kettelhoit tror kommer fortsätta även om konsumtionen avtar något.
– Det som är tydligt med e-handelns boom under krisen är att utvecklingen har gått framåt rejält, det gör att man nu ser att handlare börjar titta på sin expansion i lite tidigare skeden än tidigare. Baksidan har varit att internationella aktörer inte har kunnat resa runt i samma utsträckning som tidigare, så vissa avtal har blivit försenade. Generellt har vi dock signat en del avtal under pandemin, som till exempel postnord både i Danmark och Finland. Så det är inte så att de stora företagen har stannat upp, det är bara det att vissa processer tar längre tid.
